Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Магеррамовой О.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мукашевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№> по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Астраханский государственный технический университет» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец ФГБОУ ВО «АГТУ» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «АГТУ» по 30.06.2013г.

01.11.2011г. между ФИО3 и ФГБОУ ВО «АГТУ» заключен договор найма специализированного жилого помещения 

<

№>, в соответствии с которым ФИО3 было предоставлено жилое помещение комната 107 в общежитии, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24 кв.м.

В соответствии с условиями договора вместе с нанимателем в переданном ему жилом помещении могут проживать ФИО1, ФИО4

Трудовые отношения между ФГБОУ ВО «АГТУ» и ФИО5 прекращены 30.06.2013г. 

Ответчик ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «АГТУ» не состоял. Ответчик ФИО1 не соблюдал и не соблюдает условия договора найма специализированного жилого помещения, правила пожарной безопасности, плату за пользование жилым помещением ФИО1 не вносит.

Комната 107 в общежитии, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «АГТУ».

До настоящего времени жилое помещение, комната 

<

№>, расположенная по адресу: 

<

адрес> ответчиком не освобождена. 

В связи с чем истец ФГБОУ ВО « Астраханский государственный технический университет» просило суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из жилого помещения, комнаты 107, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика расходы по оплате гос.пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представители истца ФГБОУ ВО « Астраханский государственный технический университет» ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 04 февраля 2020г. суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которого управление просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца ФГБОУ ВО « Астраханский государственный технический университет» ФИО2, ФИО8, действующих на основании доверенностей, показания свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мукашевой А.Е., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в нормах Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, общежитие расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Российской Федерации на праве оперативного управления ФГБОУ ВО « Астраханский государственный технический университет».

ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «АГТУ» по 30.06.2013г.

01.11.2011г. между ФИО3 и ФГБОУ ВО «АГТУ» заключен договор найма специализированного жилого помещения 

<

№>, в соответствии с которым ФИО3 было предоставлено жилое помещение комната 107 в общежитии, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24 кв.м.

В соответствии с условиями договора вместе с нанимателем в переданном ему жилом помещении могут проживать ФИО1, ФИО4

Трудовые отношения между ФГБОУ ВО «АГТУ» и ФИО5 прекращены 30.06.2013г. 

Согласно акта проверки от 12.09.2019г. на основании приказа ректора от 21.08.2019г. 

<

№>-Т и приказа ректора от 21.08.2019г. 

<

№>-Т «О внесении изменений в приказ» комиссией проведена проверка соблюдения заключенных договоров коммерческого найма жилых помещений, договоров найма специализированного жилого помещения в ходе которого проверено специализированное жилое помещение в ходе, которого проверено надлежащее использование жилого помещения и соблюдения условий договора ФИО3 проживающей в помещении по адресу: 

<

адрес> комн. 107. Комиссией установлено, что ФИО3 в помещении не проживает, из университета уволена 30.06.2013г. В нарушении п. 3.7 помещение не освобождено, ключи не сданы заведующему общежитием. А в помещении остался проживать ФИО9, который нарушает п. 13.3 договора, задолженность за проживание составляет 65000 руб., жилое помещение в антисанитарном состоянии, ведет антиобщественный и аморальный образ жизни нарушает требования положения об общежитии и внутренний распорядок. 

Ответчик ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «АГТУ» не состоял, что подтверждается справкой ФГБОУ ВО «АГТУ» от 24.10.2019г.

Согласно рапорта-характеристики УУП ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> ком. 107 проживает ФИО1, по месту жительства характеризуется отрицательно, конфликтует с соседями, на неоднократные замечания коменданта, руководства университета никак не реагирует. Злоупотребляет спиртными напитками, курит в общественных местах, нарушает общественный порядок. Приводит к себе в комнату лиц, которые злоупотребляют спиртными напитками, после чего нарушают общественный порядок. Привлекался к уголовной ответственности по ст. 119 УК РФ, ст. 158 УК РФ. Неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 20.20 ч. 1, 6.24 ч. 1, 20.1 ч. 1, 20.25 ч. 1 КоАП РФ. С ФИО1 неоднократно проводились профилактические беседы о недопущении правонарушений, однако должных выводов он для себя не делает и продолжает нарушать общественный порядок и покой жильцов общежития. 

Согласно рапорта УУП ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> 13.01.2020г. по месту жительства по адресу: 

<

адрес> комн. 107 был проверен ФИО1. В ходе проверки дверь квартиры никто не открыл. Со слов заведующей общежития ФИО10 ФИО1 в комнате 107 

<

адрес> в настоящее время не проживает, т.

<

адрес>.12.2019г. уехал на заработки в Калмыкию. В ближайшее время в 

<

адрес> не собирается. 

Представитель истца ФГБОУ ВО «Астраханский государственный технический университет» в судебное заседании пояснил, что впоследствии произошла перенумерация комнат в общежитии и комната 107 перенумерована в комн. 122-123, однако регистрация у ФИО12 в паспорте прежняя. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 проживает в общежитии в комнате 107, неоднократно был привлечен к административной ответственности, постоянно нарушает общественный порядок, злоупотребляет алкогольными напитками. От соседей по комнате поступают жалобы на его поведение. Участковым были проведены беседы с ФИО1 в связи с нарушением общественного порядка, однако выводов ФИО1 не сделал и продолжает вести антиобщественный образ жизни. 

К числу лиц, не подлежащих выселению из специализированных помещений в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчик ФИО1 не относится.

На основании пункта 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Ответчик ФИО1 в настоящее время не является ни сотрудником, ни обучающимся ФГБОУ ВО «АГТУ»

Договор найма жилого помещения в общежитии в настоящее время между истцом ФГБОУ ВО «АГТУ» и ответчиком ФИО1 не заключен, законных оснований на проживание в общежитии ответчик ФИО1 не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБОУ ВО «Астраханский государственный технический университет» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФГБОУ ВО «Астраханский государственный технический университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района города Астрахани Мукашева А.Е. просила вынести в адрес ФГБОУ ВО «Астраханский государственный технический университет» частное определение в связи с нарушением требований законодательства об образовании и жилищного законодательства в виду отсутствия локального акта об установлении платы за проживание.

Согласно ч. 1 ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

В силу установленного правового регулирования вынесение частных определений является правом суда, а не его обязанностью.

Кроме того, частное определение суд выносит по своей инициативе, и лица участвующие в деле не вправе требовать вынесения частных определений, а могут лишь обратить внимание суда на наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости вынесения частных определений.

Вынесение частного определения, согласно части 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом суда и подлежит реализации при наличии указанных в законе оснований. По данному делу таких оснований не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Астраханский государственный технический университет» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой 

<

№> в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты 

<

№> в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Астраханский государственный технический университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Асламбекова