Дело № 2-265/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 16 мая 2019 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Брагина В.М.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истца ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5 – адвоката филиала № ННО ООКА Леденева А.Е., предоставившего ордер №, удостоверение №

представителя отдела опеки и попечительства Представитель №1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники жилого дома. При продаже ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с учета не снялась, на связь не выходит. 

Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду показала, что она является собственником жилого помещения по адресу: р.

<

адрес>. Ответчик и ее дети в жилом доме не живут, это бывшие собственники. Сейчас в доме проживает ее мама. Где ответчики находятся, она не знает. Она оплачивает коммунальные услуги, а сейчас за вывоз мусора должна будет платить по числу прописанных лиц, а это нарушает ее права собственника. 

Истица ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не установлено.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат филиала № ННО ООКА – Леденев А.Е.

В судебном заседании адвокат Леденев А.Е. возражал против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель органов опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района Омской области Представитель №1 в судебном заседании показала, что ответчик и ее дети членами семьи ФИО4 не являются, место их нахождения неизвестно. Полагала, что в случае удовлетворения требований истцов, права несовершеннолетних детей нарушены не будут, так как они в данном жилом помещении не проживает. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, представителя органов опеки и попечительства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого дома по 

<

адрес> являются ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность у ФИО3, ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям администрации Любинского городского поселения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации фактически не проживают более 5 лет. 

В соответствии с заключением начальника Управления образования Любинского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, в связи с чем полагали возможным удовлетворить требования истца. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что проживает по соседству. Жилье принадлежит истцу, а в доме фактически проживают родители истца. Проживаю около 6 лет. До этого там жили К-вы, где они сейчас живут, он не знает. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что ФИО4 ее дочь. Ответчика ФИО5 она видела один раз, когда она продавала им дом. Детей её не видела. В доме она живет вместе с мужем около 6 лет. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ответчик и ее дети не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, но с регистрационного учета по данному адресу не снимается. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья В.М. Брагин