Дело № 2-1301/2020

23RS0042-01-2019-004580-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Новороссийск 22 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Первакова О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре Денисенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора займа, взыскании суммы задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество и компенсации судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО3 о расторжении договора займа, взыскании суммы задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество и компенсации судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 на основании Договора займа № 1 от 20.03.2019г. с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 04.06.2019г., взяла у ФИО4 в долг сумму в размере 750 000 руб. на условиях возврата - до 20 февраля 2020 года.

В обеспечение исполнения принятых обязательств по указанному договору займа, 11.04.2019 между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор залога № 1 недвижимого имущества: земельного участка жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>.

16.09.2019 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки права (цессии), согласно которому ФИО1 приобрел права требования, вытекающие из вышеуказанных Договора займа и Договора залога. За уступаемые права (требования) по Договору залога и Договору займа ФИО1 уплатил ФИО4 1 200 000 рублей.

Ввиду ненадлежащего исполнения условий Договора займа, 09.10.2019г. ФИО1 в адрес Заемщика было направлено требование о возврате денежных средств, которое оставлено без удовлетворения.

В связи с чем, он просит суд:

Расторгнуть Договор займа № 1 от 11.04.2019 года, заключенный между ФИО4 и ФИО3.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по Договору займа № 1 от 11.04.2019 в размере 750 000 рублей, сумму процентов за пользование денежных средств по Договору займа № 1 от 11.04.2019, из расчета 52 500 рублей за каждый месяц пользования заемными денежными средствами с июля месяца 2019 года по дату вынесения судом решения, сумму пени, установленную п. 5.2. Договора займа № 1 от 20.03.2019, из расчета 1% от суммы займа за каждый день просрочки возврата, начиная расчет с 09.10.2019 по дату вынесения судом решения, сумму пени, установленную п. 5.3. Договора займа № 1 от 20.03.2019, из расчета 5% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки уплаты соответствующего платежа, начиная расчет с августа месяца 2019 года по дату вынесения судом решения.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1820 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): край Краснодарский, 

<

адрес>, ст-ца 

<

адрес>

- Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 40.3 кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>., установив способ и порядок его реализации - путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 600 000 рублей.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02.03.2020г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора займа, взыскании суммы задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество и компенсации судебных расходов направлено по подсудности в октябрьский районный суд г. Новороссийска для рассмотрения по существу.

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд: 

Расторгнуть Договор займа № 1 от 20.03.2019 года, заключенный между ФИО4 и ФИО3. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по Договору займа № 1 от 20.03.2019 в размере 750 000 рублей, сумму процентов за пользование денежными средствами по Договору займа № 1 от 11.04.2019 в размере 630 000 рублей, сумму пени, установленную п. 5.2. Договора займа № 1 от 20.03.2019 в размере 10 000 рублей, сумму пени, установленную п. 5.3. Договора займа № 1 от 20.03.2019г. в размере 10 000 рублей. 

Обратить взыскание на следующее имущество: 

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1820 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): край Краснодарский, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

- Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 40.3 кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>., установив способ и порядок его реализации - путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 600 000 рублей. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для непринятия признания иска представителем ответчика не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 20.03.2019 между ФИО4 (Заимодавец) и ФИО3 (Заемщик) был заключен договор займа денежных средств № 1 на сумму в размере 750 000 рублей с учетом дополнительного соглашения № 1 от 04.06.2019г.

Согласно пункту 2.3 Договора займа заемные денежные средства с начисленными процентами должны были быть возвращены Заимодавцу в срок не позднее 20.02.2020г.

В обеспечение исполнения принятых обязательств по указанному договору займа, 11.04.2019г. между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор залога № 1 следующего имущества:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1820 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): край Краснодарский, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

- Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 40.3 кв.м. Этажность: Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>.

Согласно пункту 1.4 Договора залога стоимость заложенного имущества установлена по соглашению сторон и составляет 1 600 000 рублей.

16.09.2019 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки права (цессии), согласно которому ФИО1 приобрел права требования, вытекающие из Договора займа и Договора залога. За уступаемые права (требования) по Договору залога и Договору займа ФИО1 уплатил ФИО4 1 200 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 810-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст. 310 ГК РФ не допускается. 

Согласно ст. 450 ГПК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В случае если заемщиком не исполняются принятые на себя обязательства по договору займа, займодавец имеет право продолжать начисление процентов за пользование займом, определенных договором после даты окончания срока его действия.

П. 3.1.1 Договора займа предусмотрено, что Заемщик обязан производить уплату процентов, предусмотренных пунктом 2.2 Договора займа, за пользование заемными денежными средствами в срок не позднее 20-го числа каждого месяца, следующего за отчетным, и на дату окончательного погашения суммы займа. 

В соответствии с п. 5.3 Договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами на сумму задолженности по уплате таких процентов начисляется неустойка в виде пени в размере 5 (пяти) процентов за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно пункту 5.2 Договора займа, в случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов), начисляется неустойка в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Однако, до настоящего времени, сумма займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами и пенёй не уплачены.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, являясь заемщиком по договору займа, существенно нарушила его условия, следовательно, требования ФИО1 о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполняла обязательства по возврату суммы долга, то суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на заложенное имущество, установить способ и порядок реализации имущества - путем продажи публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

При удовлетворении иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, поэтому с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 10700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть Договор займа № 1 от 20.03.2019 года, заключенный между ФИО4 и ФИО3.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по Договору займа № 1 от 20.03.2019 года в размере 750 000 рублей, проценты за пользование денежных средств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 630 000 рублей, сумму пени, установленную п. 5.2. Договора займа № 1 от 20.03.2019 года, в размере 10 000 рублей, сумму пени, установленную п. 5.3. Договора займа № 1 от 20.03.2019 года, в размере 10 000 рублей и в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины 10 700 рублей, а всего 1 410 700 (один миллион четыреста десять тысяч семьсот) рублей.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1820 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): край Краснодарский, 

<

адрес>, пер. Короткий, 14.

- Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 40.3 кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, пер. Короткий, 

<

адрес>.

Установить способ и порядок реализации имущества - путем продажи публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Председательствующий - /подпись/ О.Н. Перваков

Копия верна:

Подпись судьи

Секретарь судебного 

заседания Денисенко А.Н.

«___» _______ 2020 года

Мотивированное решение составлено 28.05.2020г.