№2-340/18

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 18 мая 2018 г. 

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвокатаЯхъяева М.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, являющийся собственником 

<

адрес> РСО-Алания, заявил исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 указанным жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что при покупке указанного дома ответчик уже был зарегистрирован в квартире, при заключении договора купли-продажи ответчик действовал на основании доверенности в интересах и от имени продавца ФИО5 и в соответствии с пунктом 2.2 Договора обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчик не выполнил. Членом его семьи ответчик не является, в квартире не живет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика, место нахождения которого суду неизвестно, адвокат Яхъяев М.М.заявленные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО - Алания о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, представитель ОМВД не явился, каких-либо ходатайств суду не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Договор от имени продавца был подписан ответчиком.

Согласно пункту 2.2 Договора ответчик обязался выписаться (сняться с регистрационного учета) из указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждена домовой книгой и лицевым счетом. 

Согласно сообщению начальника Моздокского ОМВД ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает, место нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик имел право пользования жилым помещение как член семьи бывшего собственника, в настоящее время не проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования спорным домовладением между истцом и ответчиком отсутствует, в связи с чем суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением по указанному выше адресу и на основании этого - для прекращения регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ССР, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий О.К. Карабахциева