Дело ........г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 февраля 2018 года ......

Курский районный суд ...... в составе 

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ...... о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца – ФИО2 в заявлении указала, что ФИО1 на протяжении последних 17 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилыми зданиями, расположенными на земельном участке сельскохозяйственного назначения, местоположение: ......, колхоз «Эдиссийский», принадлежащий истцу на правах аренды с ......... по .......... Истец за счет собственных средств несет расходы по оплате коммунальных услуг. Указанные объекты построены самостоятельно без получения разрешительной документации. Факт того, что указанная недвижимость не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность подтверждается справкой ответчика. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, а также реализовывать правомочия его собственника, предусмотренные ГК РФ. Представитель истца ФИО2 просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадь: 60,9 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; нежилое здание, площадь: 177,2 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; нежилое здание, площадь: 36,5 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; нежилое здание, площадь: 15,9 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; нежилое здание, площадь: 80,0 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; нежилое здание, площадь: 36,5 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; нежилое здание, площадь: 36,5 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........; 

нежилое здание, площадь: 48,0 кв.м., кадастровый ........, по адресу: ......, КФХ ........, расположенные на земельном участке площадью 12960кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства производственной базы, кадастровый ........, местоположение: ......, колхоз «Эдиссийский».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором настаивая на заявленных требованиях, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

В судебном заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям указанным в нем. 

Ответчик, администрация муниципального образования ......, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения поданного иска, в судебное заседание своего представителя не представил, каких-либо возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Курского муниципального района ......, будучи извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения поданного иска, в судебное заседание своего представителя не представило, в представленном заявлении возражало против удовлетворения заявленных исковых требований, просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды, запись регистрации 26-26-36/010/2008-863 от ........., ФИО1 приняла в пользование на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 12960кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для строительства производственной базы, кадастровый ........, местоположение: ......, колхоз «Эдиссийский».

На указанном выше земельном участке ФИО1 самостоятельно без получения разрешительной документации возвела: нежилое здание, площадь: 60,9 кв.м., кадастровый ........,; нежилое здание, площадь: 177,2 кв.м., кадастровый ........; нежилое здание, площадь: 15,9 кв.м., кадастровый ........; нежилое здание, площадь: 80,0 кв.м., кадастровый ........; нежилое здание, площадь: 36,5 кв.м., кадастровый ........; нежилое здание, площадь: 48,0 кв.м., кадастровый .........

Истец ссылается, что на протяжении последних 17 лет она открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит установить право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Утверждение представителя истца ФИО2 о том, что ФИО1 владеет указанными выше объектами недвижимости открыто более 15 лет, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так, истцом не доказан пятнадцатилетний период владения указанными объектами недвижимости, который определен ч. 1 ст. 234 ГК РФ, необходимый для признания права собственности на него в порядке приобретательной давности. 

Представленный договор на оказание услуг от ........., сведения об основных характеристиках объектов недвижимости на вышеназванные объекты, договор аренды земельного участка на которых расположены данные объекты, также не подтверждают, что истец владеет ими на протяжении более 15 лет.

Каких-либо иных доказательств в подтверждении своих доводов истец суду не представил, не были они добыты и в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, отказывая удовлетворении требований истца в полном объеме, руководствуясь выше перечисленными нормами ГПК РФ, считает, что представленные доказательства не достаточны, не допустимы и в своей совокупности не подтверждают обоснованность заявленных требований истцом. 

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд также принимает во внимание, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Данных обстоятельств судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования ...... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретальной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий: