Дело № 2-4516/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 октября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Корольковой И.А. 

при секретаре: ФИО11, 

с участием прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО10 с требованиями о выселении. В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчик являлись собственниками двухкомнатной квартиры по адресу .... в .... по долям. Ответчик подарил свою ? долю дочери ФИО5, что подтверждается договором дарения. В период приобретения квартиры в браке ФИО2 и ответчик не состояли, в связи с чем при оформлении прав применен режим долевой собственности. Ответчик не работал, злоупотреблял спиртными напитками, не оплачивал коммунальные платежи. С февраля 2015 года ФИО10 не проживает в квартире, выехал добровольно, забрал свои вещи. Семейные отношения между ФИО5 и ответчиком также прекращены. 

На основании изложенного истцы просят выселить ФИО10 из жилого помещения по адресу .... в ...., взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб. 

Изначально ФИО2 и ФИО5 обратились в суд самостоятельными исками к ответчику. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено производство по исковым заявлениям с целью правильного и скорейшего рассмотрения гражданского дела. 

В судебном заседании ФИО2, ФИО5 на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исках. 

Ответчик в суд не явился, место его фактического проживания не известно. Судом принимались меры к установлению телефонов ФИО10, которые результатов не дали. С учетом того, что место жительства ответчика не известно в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат, назначенный для представления интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО12 иск не признала в силу положений процессуального закона. 

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы являются собственниками квартиры по адресу .... в ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

В Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся аналогичные данные о праве собственности истцов на квартиру (л.д.32-34). 

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО10 зарегистрирован в квартире по адресу .... в .... с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является бывшим супругом ФИО1, отцом ФИО3

Вселение ФИО10 было произведено в 2010 году, когда ответчик являлся собственником ? доли спорного жилого помещения, истцы и ответчик проживали как члены одной семьи. 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) ФИО10 подарил ФИО5 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу .... в ..... Право собственности одаряемого зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о регистрации права.

Таким образом, в настоящий момент ответчик права собственности на спорную квартиру не имеет, поскольку распорядился своей долей в пользу дочери путем заключения договора дарения.

Заключение ответчиком договора дарения в пользу дочери не является в силу положений ГК РФ, ЖК РФ основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением и ограничивающим правомочия собственника ФИО5 Договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит каких-либо условий по сохранению прав за дарителем.

Согласно положений ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (о недействительности сделки).

Осуществление дарение под условием получения какого-либо права дарителем противоречит действующему законодательству.

Таким образом, права собственника ФИО5 в зависимости от оснований приобретения недвижимости не ограничены, соответственно она наделена законом правом на предъявление требований о выселении, в том числе и к дарителю данного объекта недвижимости. 

В силу ч.1 ст. 30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для сохранения права пользования жилым помещением члена семьи собственника являются совместное проживание с наличием стойких семейных, близких связей, согласие на вселение в жилое помещение. 

Согласно пояснений истцов, ответчик выехал из спорной квартиры в феврале 2015 года, выезд был добровольный, ФИО10 забрал свои вещи, вселиться не пытался.

В материалы дела представлен акт о не проживании ФИО10 (л.д. 149) в спорном жилом помещении с февраля 2015 года, подписанный соседями ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Из искового заявления, пояснений ФИО13 следует, что ответчик членом их семьи не является, отношения с ним не поддерживают с 2015 года, его выезд обусловлен утратой семейных связей. 

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, приведен в ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". 

ФИО10 является бывшим мужем ФИО2, совместно с истицей не проживает, следовательно, членом семьи ФИО2 в силу закона, либо в связи с фактическими обстоятельствами наличия семейных отношений не является. 

С дочерью ФИО5 ответчик также отношений не поддерживает, помощь ей не оказывает, ее жизнью не интересуется, общение сведено к случайным встречам на улице. 

Судом установлено, что между истцами и ответчиком утрачены семейные отношения, которые характеризуются, в том числе взаимным уважением и заботой, наличием общих личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. ФИО10 не является членом семьи истцов.

В ходе рассмотрения дела не установлено наличие какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения ФИО10 о сохранении права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.

Оценивая положения жилищного законодательства, предусматривающие возможность сохранения права пользования жилым помещение за бывшим членом семьи собственника, суд не усматривает при рассмотрении настоящего дела оснований для этого. 

Согласно положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В вышеназванном Постановлении Пленума ВС РФ (пункт 15) указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Возражений ответчиком по требованиям о выселении не заявлено, поскольку дело рассмотрено без его участия, с привлечением адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Вместе с тем, анализируя обстоятельства дела и положения действующего законодательства суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО10 права пользования жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В силу возраста и состояния здоровья он является трудоспособным, в связи с чем не может быть признано, что он лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением - купить жилье, снять в аренду, получить по условиям социального найма и др. 

При установленных в суде обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО10 о выселении подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком утрачено право пользования жилым помещением как членом семьи собственников.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Королькова И.А.

....

....