Дело № 2-1684/2025

УИД 23RS0040-01-2024-008018-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 21 октября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 денежные средства в сумме 205 706 (двести пять тысяч семьсот шесть) рублей ноль копеек, в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 121 333,00 (сто двадцать одна тысяча триста тридцать три) рублей ноль копеек, неустойка в сумме 84 373,00 (восемьдесят четыре тысячи триста семьдесят три) рубля ноль копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 7 171,00 (семь тысяч сто семьдесят один) рублей ноль копеек.

Иск мотивирован тем, что между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) и гражданином Российской Федерации ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды от 14 апреля 2024 (далее - Договор) на предоставление во временное владение и пользование складского контейнера №, объемом 76 куб.м., установленного по адресу: 

<

адрес>, кад. № для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования. 

В соответствии с п. 1.6. Договора, срок аренды установлен с 14.04.2024 г. по 28.02.2025 г. 

Согласно пункту 2.2. Договора арендная плата за Контейнер, составляет 20000 (двадцать тысяч) рублей, без НДС, за один календарный месяц. Согласно п. 2.3. Договора, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды. 

Арендодатель передал Арендатору Контейнер по акту приема-передачи от 19.02.2022 г. 

Подпунктом 4.3.11 пункта 4.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан уведомить Арендодателя о прекращении аренды и освобождении склада не менее, чем за 45 календарных дней. Уведомления о расторжении Договора от Арендатора не поступало. 

Арендодатель исполнял свои обязанности в соответствии с условиями заключенного Договора. 

В нарушение взятых на себя обязательств, Арендатор с апреля 2024 г. прекратил производить оплату арендной платы. Одновременно, Арендатор контейнер по акту приема-передачи I Арендодателю на основании п.п. 4.3.9. п. 4.3. Договора не передал, имущество не вывез. В связи с чем, можно сделать выводы, что Арендатор фактически продолжает пользоваться принадлежащим Ф Арендодателю имуществом.

По состоянию на 20 сентября 2024 г. за Арендатором сформировалась задолженность по оплате арендной платы за период май 2024 г. - октябрь 2024 г. Задолженность Арендатора составляет -121 333,00 (сто двадцать одна тысяча триста тридцать три) рублей 00 копеек.

Истец – Индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как следует из п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно ст. 614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. 

Судом установлено, что 14 апреля 2024 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды на предоставление во временное владение и пользование складского контейнера № №, объемом 76 куб.м., установленного по адресу: 

<

адрес>, кад. № для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования. /л.д. 6-8/

В соответствии с п. 1.6. Договора срок аренды установлен с 14.04.2024 г. по 28.02.2025 г. 

Согласно пункту 2.2. Договора арендная плата за Контейнер, составляет 20000 (двадцать тысяч) рублей, без НДС, за один календарный месяц. Согласно п. 2.3. Договора, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды. 

Как установлено судом, истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику объект аренды в соответствии с условиями договора аренды от 14 апреля 2024 г., что подтверждается актом приема-передачи от 19.02.2022 г. /оборот л.д. 8/

Подпунктом 4.3.11 пункта 4.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан уведомить Арендодателя о прекращении аренды и освобождении склада не менее, чем за 45 календарных дней. 

В обоснование своих требований истец указывает, что уведомления о расторжении Договора от ответчика в адрес истца не поступало. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2024 г. по октябрь 2024 г. в размере 121 333 рубля. 

08.08.2024 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия /л.д. 10-44/ с требованием погасить образовавшуюся задолженность и сумму неустойки. Однако, претензия ответчиком не была удовлетворена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Ответчиком каких-либо возражений не представлено. Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 121 333,00 рублей.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 6.1 Договора за просрочку внесения ежемесячных арендных платежей, предусмотренных п. 2 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1,2 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки на основании письменного требования.

Согласно произведенному истцом расчету размер неустойки за период с 20.04.2024 г. по 20.09.2024 г. составил 84 373 рубля. Возражений относительно размера взыскиваемой неустойки ответчик не заявлял. Доказательств, подтверждающих, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, ответчик не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежного поручения № 355 от 30.09.2024 г., при подаче искового заявления в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7171,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 денежные средства в сумме 205 706 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 121 333,00 рублей, неустойку за период с 20.04.2024 г. по 20.09.2024 г. в сумме 84 373,00 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 171,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк