Дело № 2-1396/18

Решение

 

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2018г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего - федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГК «Орбита», Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к ГК «Орбита», Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 23,4 кв.м, расположенный под гаражным боксом № по адресу: АДРЕС Требования истец мотивирует тем, что владеет указанным гаражным боксом, что подтверждается распиской о передаче ФИО1 денежных средств, является членом ГК, не имеет задолженности по оплате членских взносов, несет расходы по содержанию имущества. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, указывая на давность владения имуществом (более 20 лет), просит признать за ним право. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал. 

От ответчика ГК «Орбита» поступило в суд заявление (л.д.29), в котором ответчик указывает, что считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, однако, считает, что ГК является ненадлежащим ответчиком и иска не признает. 

От ответчика Администрации городского округа Краснознаменск Московской области поступило заявление, в котором ответчик просит дело рассматривать без его участия, решение принять в соответствии с действующим законодательством. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец с 18.07.1997г. является членом Гаражного кооператива «Орбита», владеет гаражным боксом № в ГК «Орбита», расположенном в АДРЕС. Гаражный бокс является кирпичным, построен в 1992г., паевые и членские взносы истцом выплачены, задолженности истец по платежам не имеет. Изложенное подтверждается справкой ГК (л.д.13), членской книжкой (л.д.17-20), заявлением ФИО1, ранее являвшегося членом ГК (л.д.27), о выходе из членов в связи с продажей гаражного бокса ФИО3, заявлением последнего о вступлении в члены ГК (л.д.28).

ФИО1 также принадлежал на основании решения Администрации г.Голицыно-2 от 22.01.1993г. № земельный участок площадью 23,4 кв.м, для строительства гаража, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 12.02.1993г. (л.д.11). 

Истец указывает, что приобрел гаражный бокс у ФИО1, данные о месте жительства, наследниках последнего суду не представлены. Представленная суду информация из общедоступных источников допустимым доказательством не является.

В подтверждение факта покупки гаражного бокса истец ссылается на расписку (л.д.12), согласно которой 18.07.19977г. некто ФИО2, доверенное лицо ФИО1, получил деньги в сумме 3000 долларов США от ФИО3 за продажу бокса-гаража № и земельный участок под ним и передал ФИО3 свидетельство на землю, при сделке председатель Правления ГК присутствовал.

Истец указывает, что поскольку длительное время, открыто, добросовестно, непрерывно владеет недвижимым имуществом, то он вправе требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. 

Согласно выписке из ЕГРН участку № в ГСК «Орбита» в г.Краснознаменск присвоен кадастровый №, граница не установлена, права в отношении него не зарегистрированы. 

Границы участка согласованы ГК «Орбита», согласно акту согласования местоположения границ, 31.01.2018г., в ЕГРН сведений о местоположении границы не содержится.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Спорный земельный участок расположен в г.Краснознаменск. 

Статус муниципального образования - городской округ установлен Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации") и Законом Московской области от 29 декабря 2004 года N 205/2004-ОЗ "О наделении муниципальных образований, расположенных на территориях закрытых административно-территориальных образований в Московской области, статусом городских округов".

Город Краснознаменск Московской области Российской Федерации согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 5 июля 2001 года N 508 является административным центром закрытого административно-территориального образования (ЗАТО) Краснознаменск.

Согласно ч.1 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 

В силу ч.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные кограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случае, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.п.6 ч.5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, не указанные в п.4, в границах закрытых административно-территориальных образований, ограничены в обороте.

Принимая во внимание, что спорный участок ограничен в обороте, исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ГК «Орбита», Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом 252 площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья