Дело № 2-1040/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Климович Е.А.,

при секретаре Коротаеве А.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» к ФИО1, ФИО2 О о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Банк ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» (далее Банк), ссылаясь на ненадлежащее исполнение контрагентами взятых на себя обязательств, обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 Я-О. задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 560 174,50 рублей, из которых: срочная задолженность -488 826,45 рублей, просроченная задолженность по кредиту – 33 384,75 рублей, неуплаченные проценты 27 409,33 рублей, неустойка – 10 553,97 рублей, проценты по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющие собой плату за кредит, начисляемые на сумму основного долга в размере 13,50 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащую ФИО1 с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 1 120 000,00 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 801,74 рублей.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями ипотечного кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ФИО1 и ФИО2 Я-О. (Заемщиками), Банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 300 000,00 рублей, сроком по июнь 2021 года под 13,50 % годовых. Исполнение кредитного договора обеспечено залогом приобретаемой квартиры. Заемщики обязательства по сделке нарушили, в связи с чем, образовалась задолженность в искомом размере, которую просит взыскать солидарно с ответчиков. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2Я-О. в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением, конверты вернулись в адрес суда.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Банком и ФИО1, ФИО2 Я-О. ДД.ММ.ГГГГ заключен ипотечный кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 300 000,00 рублей, сроком по июнь 2021 года под 13,5 % годовых. 

Данные обстоятельства подтверждаются ипотечным кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, оредором-распоряжением о выдаче кредита от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером, а также справкой по лицевому счету. 

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для урегулирования договора займа.

В соответствии с п.1 ст.810, п.2 ст.811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 2 ст. 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.В силу условий кредитного договора за пользование кредитом заемщики ежемесячно уплачивает банку проценты по ставке 13,5 % годовых. Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году.

В соответствии с п. 2.3 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита, установленных графиком, Заемщики уплачивают Банку помимо процентов в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признается верным, задолженность ФИО1 и ФИО2 Я-О. перед банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма основного долга 488 826,45 рублей, просроченная задолженность 33 384,75 рублей, неуплаченные проценты 27 409,33 рублей, неустойка 10 553,97.

Таким образом, требования Банка о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 Я-О. суммы задолженности по кредитному договору в размере 560 174,50 рублей (488 826,45+33 384,75+ 27 409,33+10 553,97) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Учитывая, что установленный кредитным договором размер процентов определен в размере 13,50 % годовых до фактического возврата полученных по договору денежных средств, суд удовлетворяет требования истца о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 Я-О. процентов за пользование кредитом по ставке 13,50 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основного долга.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 3.1. договора залога в обеспечение исполнения обязательств Заемщиками по Основному договору Залогодатели заложили Залогодержателю следующее недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., принадлежащую ФИО1 

Согласно договора купли-продажи, предмет залога оценен сторонами в сумме 1750 000,00 рублей. Обязательства по возврату денежных средств по договору займа, ответчиками не исполнены.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ). 

В силу кредитного договора, в случае нарушения условий кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст.348 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требование Банка об обращении взыскания на предмет залога - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., принадлежащую ФИО1 является обоснованным и в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 120 000,00 рублей. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 14 801, 74 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» к ФИО1, ФИО2 О о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество- удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 О в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 560 174,50 рублей, из которых: срочная задолженность -488 826,45 рублей, просроченная задолженность по кредиту – 33 384,75 рублей, неуплаченные проценты 27 409,33 рублей, неустойка – 10 553,97 рублей, проценты по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 801,74 рублей.

Взыскивать солидарно с ФИО1 и ФИО2 О в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющие собой плату за кредит, начисляемые на сумму основного долга в размере 13,50 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга 

В счет погашения долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) 74:36:0204021:671, принадлежащую ФИО1 с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 1 120 000,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Климович