Дело № 2-1970/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Авдалян Т.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Уссурийского городского округа, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, управлению жилищной политики администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с привлечением в качестве третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «XXXX», ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ г. и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: XXXX. Вместе с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь ФИО5, которая отказалась от приватизации, и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения. Жилое помещение было предоставлено ее супругу, предприятием ООО «XXXX», с которым он состоял в трудовых отношениях. Ранее указанная квартира входила в состав имущества государственного предприятия Уссурийская райсельхозтехника, правопреемником которого является ООО «XXXX». С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в ООО «XXXX», но получила ответ о том, что спорная квартира в собственности ООО «XXXX» не значится. Также истец обратилась в управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию. В приватизации ранее не участвовала. Просила признать за ней и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО6 на иске настаивали, в обоснование заявленных требований привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации Уссурийского городского округа, управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «XXXX» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьего лица.

Третье лицо ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что отказывается от приватизации. 

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно пояснениям истца спорная квартира была предоставлена ее супругу ФИО3 предприятием, в котором он работал ООО ««XXXX».

Как следует из ответа ООО «XXXX», жилое помещение по адресу: XXXX, пер. Серышева, XXXX ранее входило в состав имущества государственного предприятия Уссурийская райсельхозтехника правопреемником которого является ООО «XXXX», однако в плане приватизации данная квартира вместе с другими жилыми помещениями подлежала передаче в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно ответу Управления жилищной политики от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX отсутствует в Реестре муниципального имущества. 

ФИО4 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и проживает по адресу: XXXX. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь ФИО5, и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой. Сведений об иных зарегистрированных лицах в материалах дела не имеется.

Таким образом, вопрос о принадлежности спорного жилого помещения в соответствии с законодательством не решен. Однако это обстоятельство в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал ДД.ММ.ГГ., вопрос XXXX, в случае возникновения независящих от него препятствий в реализации права на приватизацию жилья гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО5, ФИО7 отказались от приватизации, что подтверждается нотариальными согласиями.

Согласно свидетельству о смерти XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ. 

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не значится в реестрах федерального имущества и муниципального имущества, не зарегистрировано на праве собственности, сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по ПК отделение XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО4 не имеет в собственности квартир и домовладений, в приватизации ранее не участвовала.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX порядке приватизации.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по XXXX доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко