Дело № 2-432/2020

УИД:44RS0014-01-2020-000737-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 20 ноября 2020 года 

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием: представителя истцов ФИО1,

при помощнике судьи Козыревой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

ФИО4 и ФИО3 обратились в Островский районный суд с иском к администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации по закону на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истцы занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на условиях социального найма в 1982г., как работнику Островской птицефабрики, о чем свидетельствует ордер № от 04.02.1982г. ФИО4 с семьей, состоящей из 5 человек вселился в квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора от 19.04.1993 г. Администрация Островской птицефабрики передала ФИО2 квартиру состоящую из 3 комнат общей площадью № кв. м. В 2010 г. ФИО4 обратился в органы Росреестра с заявлением о регистрации права на квартиру, предоставив договор от 19.04. 1993 г. В государственной регистрации права ему было отказано по причине наличия в договоре не оговоренных исправлений, внесенных после того, как обязательство было исполнено.

Просят признать за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности по 1\2 доле в праве каждого в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Островского сельского поселения представителя в судебное заседание не направила.

Третьи лица ФИО5, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> вселились члены его семьи: супруга - ФИО3; несовершеннолетние сыновья - С.М. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.М. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

19.04.1993г. администрация Островской птицефабрики в лице ее директора ФИО 1, действующего на основании закона о государственных предприятиях заключили договор с ФИО4 о передаче спорного жилого помещения в собственность последнего в порядке приватизации на основании решения малого совета Островского районного Совета народных депутатов Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Островском районе».

Данный договор был зарегистрирован в Островском сельском Совете под №.

Согласно кадастрового паспорта от 01.08. 2005 г. помещения по адресу 

<

адрес>. ФИО4 является его собственником на основании договора о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ЗАО птицефабрика «Островская» квартира по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>. на балансе птицефабрики не состоит.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области квартира по адресу: 

<

адрес>. на балансе не состоит.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. отсутствуют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Костромской области. 

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области С.М. отказано в регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по причине наличия в договоре не оговоренных исправлений, внесенных после того, как обязательство было исполнено, что является нарушением п.3 статьи 18 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 8 Закона и позиции Президиума ВС РФ, изложенной в Постановлении от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1\2 доли в праве каждого в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.С.Белоглазов