Дело № 2-95/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Рязанцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на реконструируемый жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что на основании договора купли – продажи от 23.11.1991 года им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> За время проживания им был самовольно сделан пристрой к дому. 21.11.2017 года Отделом архитектуры выдано заключение о том, что самовольно возведенная пристройка к дому не противоречит градостроительным нормам. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, изготовлена техническая документация. Земельный участок по данному адресу принадлежит ему на праве собственности. С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 102 кв. метра литер (А, А1, А2, А3, а2), в том числе жилой 46,1 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют. 

Представитель третьего лица – Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд установил, что на основании договора купли – продажи от 23.11.1991 года им был приобретен жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> За время проживания к дому была произведена пристройка. В 21.11.2017 года выдано заключение Архитектуры о том, что самовольная реконструкция жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседей. 

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 102 кв. метра литер (А, А1, А2, А3, а2), в том числе жилой 46,1 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья О.В. Замковая