Дело № 2-1657/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сычёвой О.А.,

при секретарях Егоровой О.А., Захаровой А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Т..,

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4 об устранении нарушений.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что ФИО1 является сособственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на 1 этаже многоквартирного дома. К квартире пристроена веранда с погребом, узаконенная в установленном порядке. Собственником 

<

адрес> того же дома является ответчик ФИО4, квартиры расположены друг над другом, квартира ответчика расположена на 4 этаже. К внешней стене многоквартирного дома (МКД) ответчиком установлен кондиционер, трубка отвода конденсата с которого расположена над крышей пристроя истца. При работе кондиционера вода постоянно капает на крышу пристроя, создавая громкие монотонные звуки. Это негативно сказывается на эмоциональном и психологическом состоянии истицы, отрицательно сказывается на ее здоровье. Закрыть окно истица не может, так как по состоянию здоровья ФИО1 нуждается в свежем воздухе по медицинским показаниям. Она является инвали

<

адрес> группы по заболеванию дыхательных путей, страдает заболеванием бронхиальная астма. Кроме того, брызги конденсата от ударов о крышу балкона вызывают намокание внешней стены МКД, она становится влажной, то есть ухудшается состояние общего имущества МКД. ФИО1 обращалась к проживающим в квартире ответчика родственникам ФИО4 с просьбой установить систему водоотвода, исключающую попадание конденсата на крышу пристроя истицы, просила установить защитное и шумоизоляционное покрытие крышу пристроя. Также истица письменно обращалась по спорному вопросу к ответчику. Ответчик требования истца не исполнил. Истица обратилась в управляющую компанию ООО «Наш дом» по вопросу нарушения ее прав как собственника. Были составлены акты обследования, в адрес ответчика были выписаны предписания об устранении нарушений. Требования управляющей компании не были исполнены. Истица обращалась с жалобами в прокуратуру, контролирующие органы, но должные меры реагирования по ее обращениям не приняты. Ссылаясь на положения ЖК РФ, ГК РФ, Правила пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25), ФИО1 указывает, что поскольку стена «фасад) дома является общим имуществом МКД, то ее использование, в том числе, установка кондиционера возможна лишь при согласии всех собственников МКД, оформленном решением общего собрания. Ответчиком не было получено в установленном порядке согласия всех собственников на установку на стене (фасаде) МКД выносного блока системы кондиционирования. Этим, как истец указывает, нарушены ее права. Ситуация носит длительный характер, стороны не могут договориться, потому истица обратилась в суд. ФИО1 просила суд о возложении обязанности на ФИО4 произвести демонтаж оборудования системы кондиционирования (выносного блока), размещенного на стене (фасаде) по стояку над квартирой 

<

адрес> либо произвести устройство системы слива конденсата таким образом, чтобы конденсат не попадал на крышу веранды (пристроя) истицы. 

В процессе судебного разбирательства ФИО1 уточнила исковые требования. Просила суд обязать ФИО4 демонтировать оборудование системы кондиционирования (выносного блока), размещенного на стене (фасаде) по стояку над квартирой ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования полностью поддержала по приведенным доводам. Дополнительно указала, что в настоящее время прекратились звуки капающей воды на крышу пристроя. Истица опасается, что это вновь может возобновиться.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика по доверенности Т. в судебном заседании с иском не согласился. Сообщил, что действительно сплит-система (выносной блок) установлен без получения решения всех собственников МКД. Но блок установлен на стену балкона квартиры ответчика. Полагает, что получение решения общего собрания собственников МКД не требуется. Кроме того, в настоящее время ответчики нарастили трубку водоотведения конденсата и вывели ее за угол дома, что исключает попадание воды на крышу истца и стену МКД. Изложенное подтвердил представленными фотоматериалами. Кем производились соответствующие работы, пояснить затруднился, документы по произведенным работам не представил. Не оспаривает, что истица по спорному вопросу обращалась к ответчику до обращения в суд, требования не были удовлетворены. Перенос сплит-системы не возможнее, так как установлена для охлаждения наибольшей комнаты в квартире ответчика. В квартире ответчика проживают ее родственники, в том числе несовершеннолетний ребенок без регистрации. 

Представитель третьего лица ООО «Наш дом» по доверенности К.. в судебном заседании с иском согласилась. Поддержала позицию истца. Полагает, что ответчик должен был получить согласие всех собственников на установку выносного блока кондиционера, общее собрание на этот счет не проводилось, управляющая компания данный вопрос ответчику также не согласовывала. Данная управляющая компания обслуживает этот МКД с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчику вынесены предписания об устранении нарушений, которые не исполнены. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее суду сообщила, что является родственницей ответчика (внучкой), проживает с семьей без регистрации по адресу: 

<

адрес> В семье имеется несовершеннолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ г. они установили сплит-систему, чтобы улучшить воздухообмен, так как дом сырой, в помещении присутствует запах плесени, ребенок начал кашлять. Выносной блок установлен на стену балкона квартиры ответчика. Между ними и истицей были конфликты, сложились неприязненные отношения из-за этой ситуации. ФИО1 действительно несколько раз обращалась к ним по спорному вопросу, но делала это в неудобное время. Документов по установке сплит-системы не сохранилось. Утверждала, что перед установкой системы кондиционирования они устно поставили об этом в известность управляющую компанию. С иском не согласна. 

Третьи лица ФИО6, Администрация г. Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области – в судебное заседание не явились, извещены. 

С учетом мнения участников процесса, судом определено рассмотреть спор при данной явке. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Во исполнение ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов не допускаются.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Таким образом, установка кондиционера не является переустройством либо перепланировкой помещения.

В силу п. 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

МКД по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Наш Дом». Прежняя управляющая компания ООО УК «Авангардъ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения. 

В силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), В состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п. «в»).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Условие, предусмотренное ч.3 ст. 36 ЖК РФ о том, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, - касается именно общего имущества в многоквартирном доме.

Как указано Верховным Судом РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.07.2018 № 19-КГ18-9), помещение лоджии в квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры, лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. При этом, несмотря на то, что площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, лоджия предназначена для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция - балконная плита или плита лоджии.

Таким образом, исходя из анализа действующего законодательства и судебной практики балкон (лоджия), расположенный в квартире и предназначенный для использования исключительно лицами, проживающими в этой квартире, не относится к общему имуществу собственников помещений МКД (ч. 2, 5 ст. 15, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО6 и 2/3 доли ФИО1 Право собственности возникло в порядке приватизации (договор № от ДД.ММ.ГГГГ.), наследования (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира расположена на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

К квартире Т-вых пристроена веранда с погребом, выступающая за пределы вышерасположенных балконов. 

Акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию веранды с погребом размером 

<

данные изъяты> 

<

адрес> утвержден постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №. Построенная веранда с погребом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принята эксплуатацию.

В указанном жилом помещении фактически без регистрации проживает ФИО1, регистрацию имеет ее сын ФИО6

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является инвалидом 2 группы с ДД.ММ.ГГГГ г. с причиной «общее заболевание», бессрочно.

Представленными медицинскими документами подтверждено, что ФИО1 страдает гипертонический болезнью, сахарным диабетом, избытком веса, смешанной астмой. 

По сведениям ЕГРН, 

<

адрес>, расположенная на 4 этаже, принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ 

По справке ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИЦ-Ульяновск» в жилом помещении 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращено внимание на то, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку данный иск касается требования об устранении нарушения права, то он рассмотрен Железнодорожным районным судом г. Ульяновска. По данному вопросу было заслушано мнение сторон, ходатайств об изменении подсудности спора не заявлялось. 

В судебном заседании установлено, что выносной блок системы кондиционирования установлен лицами, проживающими в квартире ответчика и с ее ведома. Блок крепится к наружной части кирпичной кладки балкона, балконная плита или плита лоджии не затронуты. Данным балконом пользуется лишь семья ответчика, выход в него производится из одной квартиры. 

Изложенное представлено фотоматериалами и не оспорено сторонами.

Таким образом, утверждение истца, что при установке выносного блока системы кондиционирования ответчиком использовано общее имущество МКД – не состоятельно.

В силу п. 6.11.5 ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1444-ст), установка дополнительного оборудования, элементов и конструкций (кондиционеров, навесов, козырьков, элементов декора и др.) производится на основании полученного разрешения и согласования с органами местного самоуправления, на землях которого расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 12.28 Правил благоустройства территории муниципального образования "Город Ульяновск" (утв. Постановлением администрации г. Ульяновска от 01.06.2017 № 1406), запрещается производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье и прочие вещи на балконах выше экрана балкона и с наружной стороны окон фасадов зданий, выходящих на улицу, в сквер, парк, а также загромождать балконы предметами домашнего обихода. Размещение наружных кондиционеров и антенн-"тарелок" на зданиях, строениях, сооружениях, расположенных вдоль магистральных улиц города Ульяновска, рекомендуется предусматривать со стороны дворовых фасадов.

Из представленных фотоматериалов следует, что наружный кондиционер к квартире ответчиков расположен со стороны дворового фасада.

В ответах на обращение ФИО2 Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора указано, что кондиционер к 

<

адрес> установлен на кирпичной кладке балкона квартиры, без выхода из границ территории расположения квартиры. Разрешения органов власти на его установку не требуется.

На запрос суда Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области сообщено, что по обращению ФИО1 проведено обследование по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, нарушений жилищного законодательства не установлено.

Представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кондиционер к 

<

адрес> установлен на кирпичной кладке балкона квартиры, без выхода из границ территории расположения квартиры.

По обращениям истца в управляющую компанию ООО «Наш Дом» собственнику 

<

адрес> ФИО4 выданы предписания с требованием произвести демонтаж кондиционера.

Установлено, что предписания вынесены в 2019 году. Кондиционер к квартире ответчика установлен в ДД.ММ.ГГГГ г. Данных, что ранее со стороны управляющей компании либо иных жильцов МКД (кроме истца) высказывались претензии относительно установки кондиционера – не имеется. 

На запрос суда Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Ульяновска сообщено, что в их компетенцию согласование установки систем кондиционирования не входит. 

Таким образом, со стороны органов местного самоуправления не заявлено возражений относительно существования кондиционера на кирпичной кладке балкона квартиры ответчика. Контролирующими органами нарушений требований законодательства не усмотрено.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части демонтажа ответчиком существующего выносного блока системы кондиционирования. 

Вместе с тем, учитывая существо иска и принимая во внимание прежние обращения истца усмотрено нарушений прав и интересов ФИО1 на комфортное проживание в своем жилом помещении.

Довод истца, что в течение длительного времени звук капающей воды конденсата по крыше ее веранды создавал ей неудобства, - заслуживает внимания. Тем более, что ФИО1 является инвалидом, имеет хронические заболевания, является человеком преклонного возраста, что, безусловно, обострило ее отношение к спорной ситуации.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Во исполнение п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 9.12 СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 968/пр), холодильные машины, вентиляторные градирни, сухие охладители жидкости, конденсаторы воздушного охлаждения допускается размещать на кровле зданий и открытых площадках, исключая возможность попадания выбрасываемого воздуха в приемные устройства наружного воздуха, а также с учетом розы ветров и снежного покрова. Наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 12 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях и в открытых лестничных клетках при условии обеспечения нормируемых эвакуационных проходов, а также на покрытиях переходов. При этом необходимо обеспечивать шумозащиту, а также отвод конденсата.

Стороной ответчика заявлено об устранении нарушений: наращивании трубки отвода конденсата, отведении ее за пределы попадания влаги на крышу пристроя истца и стену МКД,

В подтверждение стороной ответчика представлены фотографии, но не представлены документы о проделанной работе, свидетельствующие об исполнителе работ, качестве использованных материалов, сроков гарантии и т.п. 

Истец сообщила, что в настоящее время звук падающей воды прекратился, но она не уверена, что это будет носить постоянный характер.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не предъявлено. 

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения на ФИО4 обязанности оборудовать систему водоотвода кондиционера, установленного на наружной стене балкона 

<

адрес>, исключающую попадание влаги на балкон 

<

адрес> и стены указанного многоквартирного жилого дома. 

Это охватывается исковыми требованиями ФИО1 к ФИО4, учитывая существо спора. 

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО7 оборудовать систему водоотвода кондиционера, установленного на наружной стене балкона 

<

адрес>, исключающую попадание влаги на балкон 

<

адрес> и стены указанного многоквартирного жилого дома.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва