Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2019 года 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> 

В составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Концессии водоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО Концессии водоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени и судебных расходов, указав на то, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которому открыт абонентский лицевой счет №. Абонент потреблял услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, поставляемые ООО «Концессии водоснабжения». 

Оплату поставленных услуг за период: с июля 2016 года по декабрь 2016 года ответчик полностью не производила и по состоянию на «25» октября 2018 года задолженность за коммунальные услуги составила 65 742, 72 рублей, сумма пени по состоянию на «25» октября 2018 года составляет 27 130,29 рублей. 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО Концессии водоснабжения» задолженность за коммунальные услуги в размере 65 742, 72 рублей, сумма пени в размере 27 130,29 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 987 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО Концессии водоснабжения» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, просила произвести расчет задолженности на одного человека, поскольку ФИО1 после получения свидетельства о регистрации права собственности в данной квартире не проживала, так как в приобретенной ею квартире было зарегистрировано 15 человек, которые там и проживали. Заочным решением Тракорозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные лица были выселены из данной квартиры, однако фактически заочное решение суда было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о выселении. Таким образом, в оспариваемый период времени, ФИО1 не проживала в данной квартире. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14) и копией выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения (л.д. 11) 

Оплату поставленных услуг за период: с июля 2016 года по декабрь 2016 года ответчик полностью не производила. 

В связи с чем, из расчета представленного ООО «Концессия водоснабжения» следует, что по состоянию на «25» октября 2018 года задолженность за коммунальные услуги составила 65 742, 72 рублей (л.д. 8,9), сумма пени по состоянию на «25» октября 2018 года составляет 27 130,29 рублей (л.д. 10).

Однако с данным расчетом суд не может согласиться, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (запись в ПГРП от 17.05.2016г. №) ФИО1 являлась собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данную квартиру ФИО1 купила у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес>, в результате проведения торгов по продаже арестованного имущества, о чем мне были выданы следующие документы: протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После получения свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 получила возможность установить сведения о количестве лиц зарегистрированных в приобретенной квартире, их было зарегистрировано 15 человек. 

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был подан иск о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета лиц зарегистрированных в квартире в Тракторозаводский районный суд 

<

адрес>. Решение было вынесено ДД.ММ.ГГГГг. в пользу ФИО1. ФИО2 Музаффар кызы была подана апелляционная жалоба. Апелляционное определение было вынесено 

<

адрес> судом ДД.ММ.ГГГГ - исковые требования ФИО1 к ФИО2 Музаффар кызы и иным зарегистрированным в квартире лицам о признании утратившими право пользования жилым помещением, об их выселении были полностью удовлетворены.

Таким образом, в период судебных разбирательств до принятия апелляционного определения 

<

адрес> судом от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 пришлось доказывать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, до этого, право собственности ФИО1 на данную квартиру оспаривалось в судебных инстанциях, бывшим собственником квартиры.

В результате отказа добровольно исполнить решение суда нраждане, которые были зарегистрированной в спорной квартире, были подвергнуты принудительному выселению службой судебных приставов Тракторозаводского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> (начато ДД.ММ.ГГГГ и закончено ДД.ММ.ГГГГ).

Соответственно ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не имела доступа в квартиру и тем более не имела возможности пользоваться коммунальными услугами в данной квартире.

В связи с чем, указанный выше расчет задолженности признан судом не верным, и суд приводит свой расчет: 

июнь 2016 года:

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 17,83 (тариф) = 177, 41 руб.

177, 41 руб. *3,62 (ОДН за ХВС) = 642, 22 руб.

Водоотведение: 1 чел.*9,95 (норматив)* 12,12 (тариф) = 120, 59 руб., а всего 762, 81 рублей.

июль 2016 г.

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 19,34 (тариф)= 192, 43 руб.

192, 43 руб. *3,93 (ОДН за ХВС) = 756, 26 руб.

Водоотведение: 1 чел. *9,95 (норматив)* 12,26 (тариф) = 121, 99 руб., а всего 878, 23 руб.

август 2016 г.

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 19,34 (тариф) = 192, 43 руб. 

192, 43 руб. + 3,93 (ОДН за ХВС) = 196, 36 руб. 

Водоотведение: 1 чел.*9,95 (норматив)* 12,26 (тариф) = 121, 98 руб., а всего 318, 34 руб.

сентябрь 2016 г.

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 19,34 (тариф) = 192, 43 руб.

192, 43 руб. + 3,93 (ОДН за ХВС) = 196, 36 руб. 

Водоотведение: 1 чел.*9,95 (норматив)* 12,26 (тариф) = 121, 98 руб., а всего 318, 34 руб.

октябрь 2016г.

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 19,34 (тариф) = 192, 43 руб.

Водоотведение: 1 чел.*9,95 (норматив)* 12,26 (тариф) = 121, 98 руб., а всего 314,34 руб.

ноябрь 2016г.

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 19,34 (тариф) = 192, 43 руб.

Водоотведение: 1 чел.*9,95 (норматив)* 12,26 (тариф) = 121, 98 руб., а всего 302, 36 руб.

декабрь 2016г.

Холодное водоснабжение: 1 чел. * 9,95 (норматив)* 19,34 (тариф) = 192, 43 руб.

Водоотведение: 1 чел.*9,95 (норматив)* 12,26 (тариф) = 121, 98 руб., а всего 302,36 руб. 

А всего с июля 2016 года по декабрь 2016 года в размере 3200, 79 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Поскольку был перерасчет задолженности, в связи с чем, подлежат взысканию пени в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 358, 61 рублей, из расчета: 

период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (3200,79*30*0*7,75%=0,00 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (3200,79*60*1/300*7,75%=9,61 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (3200,79*686*1/130*7,75%=1309,00 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Концессии водоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени и судебных расходов – удовлетворит частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Концессии водоснабжения» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 3 200, 79 рублей, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 358, 61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.Н.Говорухина