Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года г. Тула 

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Хардиковой Е.А., 

с участием представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-592/2019 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, освобождении земельного участка, указав, что дата между департаментом имущественных и земельных отношений 

<

адрес> и И. заключен договор аренды * земельного участка с кадастровым номером *, площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 95 м по направлению на юго-запад от ориентира строения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, границы которого закреплены на местности (отмежеваны), поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены на кадастровом плане земельного участка. Участок предоставлялся для временного размещения некапитального объекта: павильона шиномонтажа. Договор заключен сроком на 11 месяцев. По истечении срока действия договора арендатор в отсутствие возражений арендодателя продолжил пользоваться земельным участок, в с связи с чем договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В настоящий момент договор расторгнут уведомлением об отказе от договора аренды от дата.

дата между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области, И., ООО «Нью-Йорк карс» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

дата между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО «Нью-Йорк карс», ИП ФИО2 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Ответчица ФИО2 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата. 

Согласно указу губернатора Тульской области от дата № 1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области был реорганизован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, которое в настоящее время выступает арендодателем по договору аренды земельного участка * от дата.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1. договора арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора. Первый арендный платеж производится до 10-го числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.3 договора размер арендной платы определяется в соответствии с действующем законодательством.

За дата арендная плата начисляется в соответствии с Законом Тульской области от 29.07.2011 №1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», размер арендной платы за использование земельных участков в городе Туле, государственная собственность на которые не разграничена, с дата определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков Ки, установленных постановлением Правительства Тульской области «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» от дата *.

При этом в приложении №1 к Постановлению №259 указано, что если кадастровая стоимость земельных участков не определена, то для расчета арендной платы кадастровая стоимость рассчитывается исходя из площади земельного участка и среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующей группе видов разрешенного использования. В случае соответствия назначения земельного участка нескольким группам видов разрешенного использования применяется максимальное среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала.

Кадастровая стоимость земельного участка с дата составляет 113 232 руб. 72 коп.

Годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле: Аг = КС * Ки, где Аг - годовой размер арендной платы, в рублях; КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях; Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, в процентах. Таким образом, арендная плата за земельный участок составляла бы: Аг= 113 232,72 * 0,15/ 12 = 1 415 руб.41 коп.в месяц.

Вместе с тем, установленные действующим законодательством и договором аренды обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнила, в результате чего за ней за период с дата по дата образовалась задолженность по арендной плате в размере 26 892 руб.79 коп.

В соответствии с п. 8.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок ответчик принял на себя обязанность по уплате пени в размере 1% от суммы задолженности, что составляет 2 689 руб.28 коп.

Министерством в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, причитающихся пени. Претензия оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Кроме того, Министерство направило в адрес ответчика уведомление, в котором сообщило об отказе от договора, прекращении его действия по истечении одного месяца со дня доставки уведомления и необходимости в срок до дня расторжения договора погасить задолженность по арендной плате, снести (демонтировать) объект на участке, освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи министерству.

Названное уведомление об отказе от договора аренды вручено ФИО2 дата, следовательно, договор расторгнут с дата.

Согласно п. 7.7 договора аренды, при расторжении договора в срок до дня прекращения действия договора (дата) арендатор обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе арендатор обязан: снести объект, снести самовольные постройки, устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка, а также передать участок по акту приема-передачи (п. 7.8 Договора).

После прекращения договора ФИО2 не освободила земельный участок и фактически пользуется им, в связи с чем за ней сохраняется обязанность по внесению арендной платы за период фактического использования земельным участком. В настоящее время из общедоступных кадастровых сведений с интернет сервиса «Публичная кадастровая карта» стало известно, что сведения о земельном участке с К* аннулированы из сведений Государственного кадастра недвижимости. 

дата из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области поступил ответ на запрос, в котором указаны координаты характерных точек границ земельного участка (аннулированного) с К*: номер точек: 1, Х,м 259426.34, Y, м 740690.27, номер межевой точки 21; 2, Х,м 259430.34, Y, м 740694.29, номер межевой точки 22; 3, Х,м 259433.37, Y, м 740692.11, номер межевой точки 23; 4, Х,м 259429.31, Y, м 740687.59, номер межевой точки 24.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка от дата * за период с дата по дата включительно в сумме 26 892 руб. 79 коп., пени в размере 2 689 руб. 28 коп.

Обязать ФИО2 за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 95 м по направлению на юго-запад от ориентира строения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка: номер точек: 1, Х,м 259426.34, Y, м 740690.27, номер межевой точки 21; 2, Х,м 259430.34, Y, м 740694.29, номер межевой точки 22; 3, Х,м 259433.37, Y, м 740692.11, номер межевой точки 23; 4, Х,м 259429.31, Y, м 740687.59, номер межевой точки 24, от павильона шиномонтажа, обшитого профильным металлическим листом, и передать его по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока, предоставить министерству имущественных и земельных отношений Тульской области право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанного земельного участка от павильона шиномонтажа, обшитого профильным металлическим листом, с последующим взысканием с ФИО2 необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также представила письменные возражения, согласно которым просит снизить размер заявленной неустойки до 1000 рублей, т.к. считает заявленный истом размер неустойки завышенным, в остальной части исковые требования признала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Данное обстоятельство позволяет сторонам заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что дата между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) и И. (арендатор) был заключен договор аренды * земельного участка с кадастровым *, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: участок находится в 95 м по направлению на юго-запад от ориентира строения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> ( л.д.11-15).

Согласно п. 3.1. договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в законную силу с даты его заключения (п. 3.2 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора. Первый арендный платеж производится до 10-го числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п.4.3 договора размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

На дату подписания договора размер арендной платы определен на основании отчета по оценке арендной платы * от дата (п.4.4 договора). 

В силу п. 8.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

года между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) с одной стороны, И. (арендатор) со второй стороны, и ООО «Нью-Йорк карс» (новый арендатор) с третьей стороны, заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка * от дата, по которому права и обязанности арендатора перешли от И. к ООО «Нью-Йорк карс» ( л.д.21).

По истечении срока действия договора арендатор ООО «Нью-Йорк карс» в отсутствие возражений арендодателя продолжил пользоваться земельным участком, в с связи с чем в силу статей 610 и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

года между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) с одной стороны, ООО «Нью-Йорк карс» (арендатор), со второй стороны, и ИП ФИО2 (новый арендатор), с третьей стороны, заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка * от дата, по которому права и обязанности арендатора перешли от ООО «Нью-Йорк карс» к ИП ФИО2 ( л.д.22).

Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка было подписано ИП ФИО2, тем самым она приняла на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка, в том числе финансового характера.

В соответствии с выпиской из ЕГРИП ответчица ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата (л.д.31-32).

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости К*- спорного земельного участка от дата, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., участок является ранее учтенным.

Согласно указу губернатора Тульской области от 15.09.2011 № 1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области был реорганизован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, которое в настоящее время выступает арендодателем по договору аренды земельного участка * от дата.

Постановлением правительства Тульской области от дата * утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области ( л.д.35).

Об изменении арендодателя арендаторы проинформированы публикацией в газете «Тульские известия» от дата ( л.д.76-77).

В силу положения п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за.наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в силу прямого указания закона Министерству переданы полномочия по осуществлению распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Тула, к нему перешли права арендодателя по договору.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 3 вышеуказанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В срок, установленный пунктом 3.2.1 договора аренды * от дата земельного участка с *, ответчиком ФИО4 арендная плата не внесена.

Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика по арендной плате по указанному договору аренды за период с дата по дата, согласно которому задолженность составляет 26892 руб. 79 коп., а также представлен расчет пеней в размере 2689 руб. 28 коп. за просрочку исполнения обязательств в соответствии с п. 8.1 договора аренды.

Судом проверен расчет задолженности по арендной плате и пеням ответчика ФИО2 перед Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, представленный истцом. Суд согласен с данным расчетом, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора аренды, требованиями закона и подтверждается представленными доказательствами.

При этом ответчик ФИО2 доказательств, опровергающих указанный расчет, свидетельствующих об ином размере задолженности по арендной плате и по пени, контррасчет с подтверждающими документами, не представила.

Как установлено судом, с требованиями о расторжении либо изменении условий договора аренды земельного участка, в том числе и в части уменьшения размера арендной платы, ФИО2 не обращалась.

Министерством в адрес ответчика направлена претензия от дата * с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, причитающихся пени (л.д.25-27). Претензия оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Таким образом, руководствуясь ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 7п.1 ст. 1Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку любое использование земли осуществляется за плату, принимая во внимание, что в соответствии с соглашением ФИО2 приняла на себя обязательства арендатора, однако, обязательств по оплате арендных платежей не исполняла, суд считает необходимым взыскать с нее образовавшуюся за период с дата по дата задолженность по арендным платежам и пени за несвоевременную оплату арендных платежей.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Анализируя изложенное и принимая во внимание длительность допущенной ответчиком просрочки по арендной плате, размер задолженности, суд полагает, что оснований, предусмотренных ст.333 ГК РФ, для уменьшения размера пеней не имеется. 

Разрешая требования истца об освобождении земельного участка, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 3.3, п. 7.2, п. 7.5, п. 7.6 договора * от дата, если договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону. Об одностороннем отказе от договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц. Уведомление об отказе от договора производится заказным письмом с уведомлением и считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны.

Исходя из изложенного, на основании п. 2 ст. 610 и п. 3 ст. 450, ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомление об отказе от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества, такой отказ не вызван какими-либо нарушениями со стороны арендатора, и обусловлен исключительно волей арендодателя на отказ от договора.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области направило в адрес ответчика уведомление от дата * (л.д.23), в котором сообщило об отказе от договора, прекращении его действия по истечении одного месяца со дня доставки уведомления и необходимости в срок до дня расторжения договора погасить задолженность по арендной плате, снести (демонтировать) объект на участке, освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области. 

Данное уведомление об отказе от договора аренды вручено ФИО2 дата, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.24), следовательно, договор аренды * от дата расторгнут с дата. До настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 7.7 договора * от дата, при расторжении договора в срок до дня прекращения действия договора арендатор обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе арендатор обязан: снести объект, снести самовольные постройки, устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка, а также передать участок по акту приема-передачи (п. 7.8 договора).

Согласно акту обследования земельного участка от дата установлено, что земельный участок, площадью 24,00 кв.м., находится примерно в 95 м по направлению на юго-запад от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, на момент визуального осмотра не был освобожден, на земельном участке расположен действующий павильон шиномонтажа, обшитый профильным металлическим листом зеленого цвета. Данный факт подтверждается также фотоматериалами. 

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО5 об освобождении земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, к освобождению земельного участка.

В силу положений п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО5 об освобождении земельного участка. При этом полагает разумным с учетом объема самовольного использования земельного участка установить срок для освобождения самовольно занятого земельного участка – в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

Учитывая положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, а также п.п. 1 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 1387 руб.46 коп. (300 руб. – по требованию об освобождению земельного участка, 1087 руб. 46 коп.- по требованию о взыскании задолженности по договору аренды). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка от дата * за период с дата по дата включительно в сумме 26 892 руб. 79 коп., пени в размере 2 689 руб. 28 коп., а всего взыскать 29 582 руб. 07 коп.

Обязать ФИО2 за свой счет в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 95 м по направлению на юго-запад от ориентира строения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка: номер точек: 1, Х,м 259426.34, Y, м 740690.27, номер межевой точки 21; 2, Х,м 259430.34, Y, м 740694.29, номер межевой точки 22; 3, Х,м 259433.37, Y, м 740692.11, номер межевой точки 23; 4, Х,м 259429.31, Y, м 740687.59, номер межевой точки 24 от павильона шиномонтажа, обшитого профильным металлическим листом, и передать земельный участок по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений Тульской области.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока, предоставить министерству имущественных и земельных отношений Тульской области право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению земельного участка площадью 24,00 кв.м., расположенного по адресу: участок находится примерно в 95 м по направлению на юго-запад от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка: номер точек: 1, Х,м 259426.34, Y, м 740690.27, номер межевой точки 21; 2, Х,м 259430.34, Y, м 740694.29, номер межевой точки 22; 3, Х,м 259433.37, Y, м 740692.11, номер межевой точки 23; 4, Х,м 259429.31, Y, м 740687.59, номер межевой точки 24, от павильона шиномонтажа, обшитого профильным металлическим листом, с последующим взысканием с ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 1387 руб. 46 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате.

Председательствующий С.В.Афонина