Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г.Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Мюллер В.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, заключающееся в земельном участке и жилом 

<

адрес>, принадлежащем наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 при жизни составил завещание, которым все принадлежащее ему имущество, в том числе указанные земельный участок и жилой дом завещал своей супруге – ФИО2 истцу по делу. 

Являясь наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО1, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Однако, оформить свои наследственные права на жилой дом она нотариально не может, поскольку в нем без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. 

Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, сохранив его в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщила. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц Узловского производственного участка Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.

Выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела. 

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1946 кв. метров, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и расположенном на нем жилом доме. 

Жилой 

<

адрес> принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы ФИО7 Право собственности на дом не зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Как следует из завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной конторы г. Узловая и Узловского района Тульской области ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, завещал своей жене ФИО2 Указанное завещание не отменялось и не изменялось. 

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Указанные действия в соответствии со ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии наследственного дела наследниками к имуществу ФИО1 являются: по завещанию – ФИО2, принявшая наследство, а также по закону на обязательную долю дочь умершего – ФИО5, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращавшаяся. Вторая дочь, ФИО4, также к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1946 кв.метров при спорном доме. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Таким образом, к ФИО2 по правилам ст. 218 ГК РФ в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 перешло право собственности на жилой 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о сохранении спорного жилого дома в переоборудованном состоянии, суд приходит к следующему.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Узловским отделением Центрально-Черноземного филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> имеет общую площадь 81,1 кв. метра, в том числе жилую 39,9 кв.метра, а подсобную – 41,2 кв.метра. В доме без соответствующего разрешения возведена жилая пристройка лит. А1 и переоборудована жилая пристройка лит. А2. При доме имеются надворные постройки и сооружения. 

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по перепланировке жилого дома, выданному Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению объекта индивидуального жилищного строительства. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан. 

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранить спорный жилой дом в переоборудованном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 81,1 (восемьдесят одна целая и одна десятая) кв.метра, в том числе жилой площадью 39,9 (тридцать девять целых и девять десятых) кв.метра, подсобной 41,2 (сорок одна целая и две десятых) кв.метра, со всеми при нем надворными постройками и сооружениями, расположенный по 

<

адрес>, сохранив жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина