Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года ФИО2 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Шапетько А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-376/2020 по иску ФИО1 к ЗАО «Земельное общество «Тучковское», об уточнении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд уточнить границы многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, №, площадью 601 кв.м., категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), согласно координат:

Имя точки

Х, м

Y, м

Дирекцион. угол

S,м

КН № (1) площадью 523 кв.м.

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

КН № (2) площадью 78 кв.м.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с КН № между точкой 1 с координатой ... и точкой 2 с координатой ... следующие поворотные точки: ... 

внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с КН № между точкой 5 с координатой ... и точкой 7 с координатой ... следующую координату: ...

мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за ней признано право аренды по договору № на земельный участок №, площадью 601 кв.м., категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах. Указанный участок состоит из двух контуров площадью 523 кв.м. и 78 кв.м. 

Истец обратилась в геодезическую организацию для формирования межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации договора аренды. При формировании межевого плана, после камеральной обработки указанных в решении суда координат, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым №. Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым №, но при первичном межевании не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, что привело, при его разделе, к реестровой ошибке. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, произошло пересечение границ с земельным участком истца. Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки. 

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ЗАО «Земельное общество «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, договор аренды земельного участка от (дата). № заключенный между АО «Тучковское» и ФИО1 с другой стороны признан действительным; за истцом признано право аренды на земельный участок с КН №, общей площадью 601 кв.м., категория земель- не установлена, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Земельный участок с КН № (1) площадью 523 кв.м.

...

...

...

...

Земельный участок с КН № (2) площадью 78 кв.м.

...

...

...

...

...

...

...

Судом установлено, что ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. 

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения камеральной обработки данных, было установлено, что по координатам решения Рузского районного суда Московской области от (дата) не возможно внести сведения о границах земельного участка истца в ЕГРН в связи с тем, что после принятия решения суда в сведения ЕГРН внесены данные о границах смежного земельного участка с кадастровым №. 

Границы многоконтурного земельного участка, состоящие из двух контуров, установленные решением суда, пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №, который согласно сведениям ЕГРН образован из земельного участка с кадастровым №. 

В связи с тем, что при первичном межевании не было правильно указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым № была допущена реестровая ошибка. Земельный участок с КН № полностью накладывается на первый контур и незначительно накладывается на второй контур земельного участка №. Кадастровым инженером предложен вариант устранения выявленного наложения. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Уточнить границы многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, №, площадью 601 кв.м., категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

Дирекцион. угол

S,м

КН № (1) площадью 523 кв.м.

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

КН № (2) площадью 78 кв.м.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с КН № между точкой 1 с координатой ... и точкой 2 с координатой ... поворотные точки в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с КН № между точкой 5 с координатой ... и точкой 7 с координатой ... поворотную точку согласно координат: 

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через ФИО2 районный Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2020 года.

Судья: С.К. Жарова