УИД №77RS0025-02-2025-002663-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 28 октября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3000/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы об обязании заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., мотивируя требования тем, что с 03.10.1989 ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Указанная квартира предоставлена истцу по договору социального найма как лицу, имеющему право на предоставление жилого помещения в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 17.01.1983. В 2014 году истец обратился в ДГИ г.Москвы с просьбой заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, однако, ДГИ г.Москвы требование не удовлетворило. В указанной квартире истец проживает вместе со своей семьей до настоящего времени, иного жилого помещения в г.Москве не имеет. Ссылась на данные обстоятельства, и истец просил суд обязать ДГИ г.Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, иск поддержала. 

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: ...., принадлежит на праве собственности г. Москве.

Согласно выписке из единого жилищного документа №...., по указанному адресу: ...., зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Из представленной копии трудовой книжки истца следует, что с 17.08.1987 года по 14.11.1989 года истец работал мастером в ...., затем работал в других учреждениях и организациях, инженером, прорабом, начальником базы по строительству, инженером по строительству, начальником участка в организациях в г.Москве.

В соответствии с ордером №....., выданным Солнцевским РИК, ФИО1, работающему в ...., предоставлено служебное жилое помещение по вышеуказанному адресу в составе семьи ФИО8 ...., ФИО6 .....

Из материалов дела следует, что на представленное жилое помещение открыт финансовый лицевой счёт, по которому истец регулярно оплачивает необходимые платежи и ЖКУ.

На обращение истца по вопросу исключения из служебного фонда и предоставления по договору социального найма занимаемого служебного жилого помещения письмом ДГИ г. Москвы от 17.11.2014 г. отказано в связи с отсутствием 10-летнего стажа работы истца в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы заключить договор социального найма на занимаемое истцом жилое помещение по адресу: .... правовых оснований не имеется.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец проживает длительное время с семьей в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, установлено, что с 17.08.1987 по 14.11.1989 истец работал мастером в ...., а также в иных организация в г.Москве, что материалами дела подтверждено, сторонами не оспорено.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не имеет 10-летнего стажа работы в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, не может принято судом во внимание, поскольку истец проживает в г.Москве более 30 лет, трудоустроен, а из представленных документов усматривается, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем). 

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества г.Москвы носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Изучив обстоятельства дела, а также исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец фактически проживает в квартире по настоящее время на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Иных претендентов на данную жилую площадь не выявлено. При этом, истец проживает и зарегистрирован со своей семьей по спорному адресу значительный период времени, что доказывает возникновение у них права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доказательства обратного суду не представлено, в связи, с чем суд обязывает ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение. 

По мнению суда, ответчик не привел суду убедительных и бесспорных доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру .... по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной 

форме 21.11.2025