Дело № 2-870/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дельнодубравского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дельнодубравского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы.

Представитель истцы ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что хх.хх.хххх умер отец истицы. При жизни он составил завещание, где все свое имущество завещал дочери, истице по делу. Решением суда от 24 ноября 2014 года указанное завещание признано действительным. На земельный участок площадью ****** она оформила наследство, получив свидетельство о праве собственности. Оформить наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью ******. не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью ****** кв.м. и земельный участок общей площадью ******м., по адресу 

<

адрес>.

Представитель ответчика – глава администрации Дельнодубравского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ФИО3 иск признала, считает возможным признание права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1

Представитель ответчика- ведущий специалист отдела правовой и кадровой работы администрации Сосновского района Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Дельнодубравского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ППИ на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. 

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлением администрации Дельнодубравского сельского Совета ****** от хх.хх.хххх уточнено место нахождения объекта, недвижимости, дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.13). 

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, год постройки хх.хх.хххх площадью ******.( л.д.23-28).

Согласно техническому заключению, сделанного ОАО « Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям « Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему функциональному назначению возможна. 

На основании Постановления ****** от хх.хх.хххх Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области за ППИ был закреплен на праве собственности земельный участок площадью ******, расположенный по 

<

адрес> (л.д.12).

Указанный выше земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх в настоящее время зарегистрирован за истицей, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх. сделана запись регистрации.

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ППИ возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

Земельный участок площадью ******.м., расположенный по вышеуказанному адресу также значится за ППМ, что подтверждается архивной копией свидетельства ****** от хх.хх.хххх на право собственности на землю и кадастровой выпиской о земельном участке от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ****** в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

хх.хх.хххх ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ****** ****** от хх.хх.хххх ( л.д.6). 

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному главой Дельнодубравского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ЯОМ, имеющемуся в материалах дела, после смерти ППИ умершего хх.хх.хххх является дочь ФИО1. В завещании указано, что все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы ни заключалось, он завещает дочери ФИО1.

Указанное завещание не отменено и не изменено, решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 24 ноября 2014 года признано действительным. Решение вступило в законную силу 26.12.2014 года. 

Доказательством того, что ФИО1 дочь ППИ. является ее свидетельство о рождении, где в графе отец указан ППИ. хх.хх.хххх она заключила брак с ФИО1 и ей присвоена фамилия мужа ФИО1.

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ППИИ., следует признать, что она имеет право на получение в собственность наследуемое имущество, ранее принадлежащего ППИ., умершему хх.хх.хххх.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Дельнодубравского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: 

- жилой деревянный дом общей площадью ****** 

- земельный участок площадью ****** категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ******, расположенные в 

<

адрес>, ранее принадлежащие ППИ, умершему хх.хх.хххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова 

Решение в окончательной форме составлено 27 октября 2017 года

Судья: Н.В. Синельникова