Дело № 2-2969/2025 (2-10813/2024;)

УИД: 78RS0014-01-2024-018531-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при помощнике судьи Исаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива "Радист" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении последствий пропуска исковой давности по требованиям за период до ноября 2021 года, в окончательном виде просил взыскать: - с ФИО3 задолженность по основному долгу в размере 6 462 руб. 96 коп., пени в размере 148 484 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 645 руб. 25 коп.; - с ФИО2 задолженность по основному долгу в размере 60 178 руб. 96 коп., пени в размере 110 426 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 645 руб. 25 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А, по 1/3 и 2/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности.

В период с ноября 2021 по январь 2024 ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а также не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Истец, в судебное заседание направил в суд своего представителя по доверенности - ФИО5, которая просила удовлетворить заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, а также представитель ответчиков по доверенности - ФИО6 в судебное заседание явились, указали, что задолженность по основному долгу у ФИО3 отсутствует, задолженность по основному долгу у ФИО2 в размере 60 178 руб. 96 коп. подтвердили, просили снизить размер пеней, в соответствии с произведенным расчетом.

Заслушав доводы и пояснения представителей сторон и ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит.А, по 1/3 и 2/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности

Жилищно-строительный кооператив «Радист» управляет многоквартирный домом по адресу: 

<

адрес>. Истец в соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и в том числе предоставляет коммунальные услуги лицам, проживающим по адресу 

<

адрес>.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 39 ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указывает истец в соответствии с выпиской из истории лицевого счета № задолженность ФИО3 за период с ноября 2021 по сентябрь 2025 составляет 6 762 руб. 96 коп. – сумма основного долга. В соответствии с выпиской из истории лицевого счета № задолженность ФИО2 за период с ноября 2021 по сентябрь 2025 составляет 60 178 руб. 96 коп. – сумма основного долга.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В отношении ФИО2 судебный приказ по делу №, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ФИО3 судебный приказ по делу №, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ года

В ходе судебного разбирательства, представителем ответчиков указано, что у ФИО3 отсутствует задолженность, задолженность ФИО2 в размере 60 178 руб. 96 коп. не оспаривается ответчиком.

В материалы искового заявления приобщены копии квитанций по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которыми задолженность по оплате у ФИО3 отсутствует, учитывая, что в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалась задолженность ФИО2 в размере 60 178 руб. 96 коп., суд усматривает основания для взыскания задолженности в размере 60 178 руб. 96 коп. только с ФИО2, учитывая, что ФИО3 представлено в материалы дела доказательства отсутствия задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На невыплаченную в срок сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг Жилищно-строительным кооперативом «Радист» в соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки произведены начисления пени в отношении ФИО3 за период с января 2021 года и по сентябрь 2025 года в размере 148 484 руб. 86 коп., в отношении ФИО2 за период с января 2021 года по апрель 2025 года в размере 110 426 руб. 27 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям до ноября 2021 года и положений моратория по Постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы гражданского дела ответчиками представлен контррасчет суммы пеней, который признан судом арифметически верным. 

В соответствии с пунктом 1 и 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановить до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; Приостановить до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

По лицевому счету ФИО2 верным расчетом пеней является задолженность по пеням в размере 25 282 руб. 16 коп., данный расчет ответчика проверен судом, признан верным, не оспорен истцом. В связи с чем именно данная сумма пеней подлежит взысканию с данного ответчика в пользу истца. В любом случае именно данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости с учетом суммы основного долга и периода просрочки, а также применения срока исковой давности к требованиям до ноября 2021 года, отмечая, что ответчики просили применить положения ст. 333 ГК РФ.

По лицевому счету ФИО3 верным расчетом пеней является задолженность по пеням в размере 29 665 руб. 60 коп., данный расчет ответчика проверен судом, признан верным, не оспорен истцом. В связи с чем именно данная сумма пеней подлежит взысканию с данного ответчика в пользу истца. В связи с чем именно данная сумма пеней подлежит взысканию с данного ответчика в пользу истца. В любом случае именно данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости с учетом суммы основного долга и периода просрочки, а также применения срока исковой давности к требованиям до ноября 2021 года,, отмечая, что ответчики просили применить положения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд, считает возможным взыскать за период с ноября 2021 по сентябрь 2025 с ФИО3 пени в размере 29 665 руб. 60 коп., с ФИО2 пени с ноября 2021 года по апрель 2025 года в размере 25 282 руб. 16 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что суд удовлетворил требования истца к ответчикам на общую сумму 115 126,72 рубля (100%; 1% – 1 151,27 руб.), при этом при данной сумме удовлетворенных требований должна была быть оплачена госпошлина в размере 3 502,53 рубля (иск был подан в ноябре 2024 года), то с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 599,93 руб. ((60 178,96 руб. + 25 282,16 руб.) : 1 151,27 руб. = 74,23%; 3 502,53 рубля х 74,23%), а с ФИО3 – в размере 902,60 руб. (29 665,60 : 1 151,27 руб. = 25,77%; 3 502,53 рубля х 25,77%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Радист" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива "Радист" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по апрель 2025 года в размере 60 178 рублей 96 копеек, пени за период с ноября 2021 года по апрель 2025 года в размере 25 282 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 599 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива "Радист" пени за период с ноября 2021 года по сентябрь 2025 года в размере 29 665 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 902 рубля 60 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Жилищно-строительного кооператива "Радист" – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.