Дело № 2- 897/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником 1\2 доли в праве на спорную квартиру, вторым собственником квартиры является ее сестра. Ответчик был зарегистрирован в квартире по просьбе ее матери 14.05.2008 года. После смерти ее матери ответчик продолжает проживать в квартире, обязательства по оплате за жилье не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Проживание ответчика в квартире нарушает ее право собственности. Также истец указала, что согласие на сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением она не давала. Право пользования ФИО2 утрачено после смерти их матери, членом семьи которой являлся ФИО2.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия 3-его лица ФИО3, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ФИО3 представила возражения, указав, что она не возражает против проживания своего отца в квартире.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ФИО2, суд пришел к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

При решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности следует руководствоваться ст. 247 ГК РФ.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Такой же позиции придерживается Верховный суд РФ, изложив ее в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 и ФИО3 в 1/3 доле каждый на основании договора купли-продажи от 07.02.2008 года и 1\6 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2017 года.

Согласно справке № 2508 МП ЕРКЦ от 21.03.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2.

В указанной квартире проживает ФИО2, указанное обстоятельство установлено из объяснений истца, 3-его лица, и не оспаривалось ответчиком.

Как установлено судом, ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников ФИО3 и ФИО4, умершей 11.08.2016 года, в установленном порядке, с согласия истца ФИО1. 

Таким образом, ФИО2 вселен в жилое помещение в соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст.247 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истца о том, что после смерти ФИО4 право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в силу ст.292 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, суд признает необоснованными.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений указанной нормы, ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся, совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал.

Вместе с тем, был вселен в указанное жилое помещение при наличии соглашения собственников, в том числе и ФИО1, в порядке ст.31 Жилищного кодекса РФ как член семьи собственника - ФИО3.

Доказательств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений между ФИО3 и ФИО2, суду не представлено.

Соглашение о порядке пользования, сроке и условиях проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, между собственниками и ФИО2, не заключалось.

Требований о прекращении права пользования ФИО2 истцом не направлялось.

Согласие второго собственника на прекращение права пользования ФИО2 жилым помещением истцом не получено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: