Гражданское дело № 2-290/2021

УИД № 43RS0043-01-2021-000413-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Яранск 18 июня 2021г.

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Когут Е.В., 

с участием помощника прокурора Яранского района Кировской области Новикова А.П., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яранского городского поселения к ФИО2, с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Яранский», о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация Яранского городского поселения Кировской области обратилась в суд с иском о признании ФИО2 (ответчика) прекратившей право пользования жилым помещением № 

<

...> в квартире № № 

<

...> дома № № 

<

...> по улице 

<

данные изъяты> г. Яранска Кировской области в связи с отменой постановлением администрации Яранского городского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> вынесенных в отношении ответчика постановлений № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, и № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требование по иску поддержал.

Ответчик иск не признала, указала, что в спорном жилом помещении не проживает, там ею сделан частичный косметический ремонт, с регистрационного учета в данной квартире она снимется после выплаты ей истцом денежной компенсации за принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение – квартиры № № 

<

...> дома № № 

<

...> по улице 

<

данные изъяты> г. Яранска в связи с признанием указанного дома аварийным.

Третье лицо в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Новчиков А.П. считает иск подлежащим удовлетворению в силу его обоснованности.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав заключение помощника прокурора, объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение № 

<

...> в квартире № № 

<

...> дома № № 

<

...> по улице 

<

данные изъяты> г. Яранска Кировской области внесено в Реестр муниципальной имущественной казны муниципального образования Яранское городское поселение (л.д. 33).

Постановлением администрации Яранского городского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> ответчик признана нуждающейся и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма во внеочередном порядке.

Постановлением администрации Яранского городского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> ответчику предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу – Кировская область, г. Яранск, ул. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...>, кв. № 

<

...>, жилое помещение № 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на состав семьи из 1 человека.

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрация Яранского городского поселения заключила с ответчиком договор № 

<

...> социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации Яранского городского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> отменены постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> и от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> на основании протестов прокурора.

Решением 

<

данные изъяты> районного суда Кировской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчику отказано в удовлетворении административного иска к администрации Яранского городского поселения о признании незаконным постановления № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). 

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. 

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что постановление администрации Яранского городского поселения № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, которыми отменены постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> (о постановке ответчика на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях) и от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> (о предоставлении жилого помещения), вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> районного суда Кировской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> признано законным, договор № 

<

...> социального найма жилого помещения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в силу указанных выше разъяснений является недействительной сделкой, в связи с чем ответчик с даты вынесения постановления № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> утратила право пользования жилым помещением.

С учетом имущественного положения ответчика суд считает возможным освободить ее от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление администрации Яранского городского поселения к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением № 

<

...> квартиры № № 

<

...>, находящейся в доме № № 

<

...> по улице 

<

данные изъяты> г. Яранска Кировской области.

Разъяснить, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении № 

<

...> квартиры № № 

<

...>, находящейся в доме № № 

<

...> по улице 

<

данные изъяты> г. Яранска Кировской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2021г.

Судья Т.Ю. Сырчина

Решение22.06.2021