Мотивированное 

решение

 составлено 21.12.2023

Копия

Дело № 2-782/2023

УИД 66RS0039-01-2023-000726-39

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «19» декабря 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Глухих Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В основание иска указал, что спорный жилой дом в 

<

адрес>, строил его отец, документы на дом не доделал, по этому же адресу имеется земельный участок 1 705 кв.м с хозяйственными постройками и огородом. Документы на земельный участок не найдены, имеется только выписка из решения исполнительного комитета Нижнесергинского городского совета депутатов трудящихся о выделении К.В.П. земельного участка 1 200 кв.м и разрешение Нижнесергинского БТИ на оформление договора бессрочного пользования на существующее строение и земельный участок. Истец с ДД.ММ.ГГГГ прописан и проживал в данном доме вместе с отцом К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. умер, после смерти отца истец продолжает проживать в спорном жилом доме, и пользоваться земельным участком, несет затраты на содержание жилого дома и земельного участка. Истец обращался с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, однако, нотариус из-за отсутствия записи о праве собственности рекомендовал решить данный вопрос в судебном порядке.

С учетом уточнений просил, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Определением от 04.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 68-70).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте иска, дополнительно пояснил, что после смерти В.П. домом пользовался истец. Другие дети домом не пользовались, у них свое жилье. Супруга В.П. В.А. скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти супруги В.П. брак ни с кем не регистрировал. В гражданском браке ни с кем не жил. Детей было трое: В., А. и О.. На момент смерти В.П. с ним жил А.В., ухаживал за ним, поскольку В.П. болел. А.В. провел газ 5-6 лет назад, дом в жилом состоянии, отопление газовое, до этого отопление было печное, дрова приобретал истец. Земельный участок обрабатывался при доме. В доме осуществлялись ремонтные работы, окна заменены на пластиковые, новые батареи поставлены, осуществлялась побелка, покраска дома. После смерти В.П. истец проживает в доме, пользуется имуществом наследодателя, вещи раздал. Дети между собой дружны. О.В. сейчас нет в живых, она умерла 6 лет назад, при жизни на дом не претендовала. Земельный участок В.П. был отведен для строительства нового дома, который и поставлен на технический учет. У В.П. кроме дома был мотоцикл, который находится на территории домовладения. В течение 6 месяцев после смерти В.П. истец принял наследство не только фактически, но и обращался к нотариусу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте иска, сказанное представителем поддержал, пояснил, что после смерти отца пользуется домом, который находится жилом состоянии. В доме проживает один, семьи нет. С братом и сестрой отношения хорошие, на дом отца после его смерти такового они не претендовали.

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв (л.д. 77, 82), в котором указал, что похозяйственная книга на жилой дом отсутствует, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 81).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает, на дом, оставшийся после смерти отца, не претендует. Брат после смерти отца пользовался домом и земельным участком, дом в жилом состоянии, производил ремонтные работы. Дополнительных строений, сооружений в доме нет, провел газ в дом. К нотариусу с сестрой О. он (ФИО2) приходил, вместе писали отказ от наследства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.В.В. пояснил, что у истца имеется дом по 

<

адрес>. Они проживают по соседству. Истец жил с отцом. Строил этот дом отец истца. Маму В.А. знал, но она умерла рано. После смерти отца домом пользовался А.. У брата своя квартира, сестра жила с мужем в другом доме. За домом истец следит, дом в жилом состоянии. А.В. делает мелкие ремонты в доме. У В.П. есть еще сын В., он сейчас находится в зале, и была сестра, ее сейчас нет. Другие дети на дом не претендовали. А. проживал в доме один после смерти отца. 

Свидетель М.В.С. также допрошенный в судебном заседании пояснил, что в 

<

адрес> проживает всю жизнь. Дом по 

<

адрес> это дом А.В., дом на три окна, деревянный, одноэтажный, в доме газовое отопление, отопление газовое проведено недавно. ФИО4 больше никто не пользуется. Ранее в доме жили родители истца. Кто дом строил, не помнит. Отец и мама истца умерли, раньше умерла мама, потом папа. После смерти супруги В.П. ни с кем не проживал, жил с А.. После смерти родителей домом пользовался А., дом улучшался, провел газ, проводит мелкие ремонты. Земельный участок огорожен, обрабатывает участок А.В. и помогает брат В.В..

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 82 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делами о наследовании», содержащимся в п. 36, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Нижнесергинского городского совета депутатов трудящихся К.В.П. разрешено в Нижнесергинском БТИ оформить договор бессрочного пользования на существующее строение - новый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на технический учет (л.д.10-15).

Из ответа Нижнесергинского БТИ следует, что по данным учетно-технической документации на учете значится объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако, сведения о собственниках в отношении указанного дома в материалах дела отсутствуют (л.д.60, 63).

Вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.16-20).

В ЕГРН в настоящее время сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не имеется (л.д. 16-20).

Из пояснений истца и его представителя, показаний допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено, следует, что спорный жилой дом был построен К.В.П. в 1961 году на отведенном последнему земельном участке. 

Администрация городского поселения Верхние Серги каких-либо возражений относительно требований К.А.В. в суд не представила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал отцу истца ФИО1 - К.В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения исполнительного комитета Нижнесергинского городского совета депутатов трудящихся. После смерти К.В.П. к нотариусу за принятием наследства обратился ФИО1, другие наследники от причитающейся им доли отказались, однако, свидетельство о праве на наследство выдано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, однако, фактически в права наследства вступил сын наследодателя - ФИО1, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества.

К.В.П. постоянно был зарегистрирован и фактически проживал в вышеуказанном доме, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), после его смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества в виде жилого дома, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращались наследники, заведено наследственное дело (л.д. 52, 53-57).

Судом установлено, что у наследодателя К.В.П. было трое детей: сын ФИО1, дочь ФИО3 и сын ФИО2 

Дочь наследодателя ФИО3, в установленный законом срок обращалась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отца К.В.П. (л.д. 56), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99).

Сын наследодателя ФИО2, также в установленный законом срок обращался к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца К.В.П. (л.д. 56), в судебном заседании пояснил, что на жилой дом не претендует.

Сын наследодателя ФИО1 (л.д. 57), в установленный законом срок обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве собственности в порядке наследования последнему выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наследство после смерти К.В.П. в виде жилого дома фактически принял его сын ФИО1

Согласно п. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок у суда не имеется, поскольку материалами дела не установлено, что К.В.П. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, документ, предусмотренный абз. 2 п. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцом на земельный участок не представлен.

Земельный участок, площадью 1 705 кв.м с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, однако, сведений о собственниках в ЕГРН не имеется (л.д. 21-29, 74-76, 91). Сведений о принадлежности на праве собственности К.В.П. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в материалах дела также нет.

Из ответа Роскадастра следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> нет (л.д. 74-76, 91).

Доказательств обратного суду не представлено. 

Поскольку факт принадлежности земельного участка на праве собственности наследодателю К.В.П. в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом документально не подтвержден, то отсутствуют основания для признания права собственности на таковой в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти К.В.П. подлежат удовлетворению частично.

Учитывая, что иных наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти наследодателя по закону, в том числе имеющих обязательную долю в наследственном имуществе, кроме истца нет, другие наследники по закону на наследственное имущество не претендовали и не претендуют, заявили нотариальный отказ от такового, то имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в пос. ФИО5 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности в порядке наследования после смерти К.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г. А. Глухих