Дело № 2-160/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года пгт. Раздольное 

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В., 

секретарь судебного заседания ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица – Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, Отдел Министерства Внутренних Дел России по 

<

адрес>, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица – Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, Отдел Министерства Внутренних Дел России по 

<

адрес>, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ими на основании договора купли-продажи. Пунктом 8.1 указанного договора купли-продажи ответчики обязались снять с регистрации себя и своих несовершеннолетних детей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено. Членами семьи истцов ответчики не являются. Регистрация их в домовладении, которое по закону принадлежит истцам не дает возможности распоряжаться, пользоваться своим имуществом. Кроме того на истцов ложатся дополнительные расходы по содержанию данного жилого дома в виде коммунальных платежей. В связи с чем, истцы просят прекратить право пользования ответчиками жилым домом и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились. В суд предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. В суд от представителя ответчика ФИО4 – ФИО1, действующей по доверенности № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление, согласно которого ответчик иск признает, не возражает против его удовлетворения. 

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. В суд предоставил письменное заявлени, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не яви. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, купили у ФИО4 жилой одноэтажный дом общей площадью 75 кв.м. и земельный участок площадью 1414,00 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 8.1 указанного договора купли-продажи указано, что в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы следующие лица: ФИО4 (продавец); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также указано, что Продавец гарантирует, что до ДД.ММ.ГГГГ указанные лица будут сняты с регистрационного учета по собственному желанию в порядке, установленном законодательством РФ. В случае отказа указанных лиц от снятия с регистрационного учета покупатели имеют право на основании ст. 292 ГК РФ обратиться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета бывшего собственника жилого дома и членов его семьи. 

Согласно адресных справок, предоставленных на запрос суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО5, ФИО4 зарегистрировыны по адресу: 

<

адрес>. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по учетам ОВМ не значится. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по указанному адресу. 

Согласно копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проведена за ФИО9 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО8 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО7 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО3 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО2 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО8 (общая долевая собственность: 1/6).

Согласно ответа Администрации Березовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована на территории Березовского сельского поселения со своими несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. Фактически данные лица по указанному адресу не проживают длительный период времени. Точными данными относительно даты, с которой данная семья не проживает на территории поселения Администрация сельского поселения не располагает.

Согласно копии кадастрового паспорта, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО9 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО8 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО7 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО3 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО2 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО8 (общая долевая собственность: 1/6).

Согласно копии выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО9 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО8 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО7 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО3 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО2 (общая долевая собственность: 1/6), ФИО8 (общая долевая собственность: 1/6).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчики выехали из спорного жилого дома и проживают в ином жилом помещении. 

Наличие каких-либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиками по поводу пользованием ими данным жилым помещением, судом не установлено.

Судом также не установлено наличие каких-либо неприязненных отношений между истцами и ответчиками, которые бы являлись препятствием для вселения и проживания ответчиков в спорном доме.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ, N 713, (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Крым.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Крым.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Крым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Крым.

В остальной части заявленных исковых требований, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –