-КОПИЯ-

Дело № 2-548/2025

УИД 03RS0015-01-2025-000140-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Салават РБ 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамова А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кучкильдиной Э.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании стоимости устранения недостатков, допущенных при строительстве жилого дома,

установил

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали следующее. 

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № б/н от 27 июня 2024 г. истцы приобрели у ответчика жилой дом и земельный участок по адресу РБ, (адрес), ул. (адрес). В течении гарантийного срока были обнаружены существенные отступления от качества установленных действующими строительными нормами и правилами. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 889 896 руб. (заключение специалиста № МД89/9 от 2 октября 2024 г.)

Просят взыскать с ответчика в пользу истцов стоимость выявленных несоответствий и дефектов в размере 889 896 руб.; моральный вред в сумме 10 000 руб., расходы за провиденную независимую экспертизу в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.; штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований; неустойку за каждый день прострочки от стоимости строительных недостатков по день исполнения обязательств. 

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам указанным в иске. 

Ответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил. Представитель ответчика обратился в суд с возражениями относительно исковых требований, указав следующее. Истец основывает свои требования на законе регулирующие отношения сторон, связанные с договором подряда, заключенного между заказчиком и подрядчиком, которые следует применять в отношении застройщика жилого дома. Истцам передано жилое помещение, соответствующее условиям договора от 27 июня 20244 г., жилой дом осмотрен покупателями, подписанный акт приема-передачи жилого дома, подписан сторонами без претензий к имуществу в таком виде, в каком оно было на момент удостоверения договора. Договор купили-продажи от 27 июня 2024 г. не содержит условий о том, что имеющаяся отделка в жилом доме должна была соответствовать требованиям СНип, СП и ГОСТ, согласно заключению эксперта, выявленные дефекты являются явными, часть из них могла быть обнаружена при подписании акта приема-передачи жилого дома. Материалы дела не содержат надлежащих и допустимых доказательств наличия в спорном жилом доме каких-либо недостатков, являющихся существенными по смыслу права, и за которые должен отвечать продавец. В удовлетворении исковых требований просит отказать. В случае удовлетворения исковых требований просит снизить размер неустойки и штрафа, поскольку их размер явно не соответствует последствиям якобы нарушенного обязательства, в том числе и на будущее время.

Представитель третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщили. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положениями ст. 556 ГК РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В силу ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27 июня 2024 г. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № б/н от 27 июня 2024 г. индивидуальный предприниматель ФИО4 продал ФИО1 и ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу (адрес).

В судебном заседании, в объяснениях истец пояснил, что индивидуальный предприниматель ФИО4 занимается деятельностью по строительству и продаже жилых домов. Жилой дом, приобретенный истцами, также был построен ответчиком, а в последующем и продан истцам, что не опровергалось ответчиком. 

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора стоимость дома составила 6 257 000 руб., стоимость земельного участка 843 000 руб.

Из акта приема-передачи от 27 июня 2024 г. следует, что ответчик передал в собственность истцов, вышеуказанный объект недвижимости.

Переход права собственности на указанную недвижимость к истцам произведен в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предназначением жилого помещения является его пригодность для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В процессе эксплуатации истцами жилого дома, в доме были обнаружены недостатки, которые не были оговорены продавцом при продаже спорного недвижимого имущества, в доказательство этому представлены техническое заключение №89/9 от 2 октября 2024 г. согласно заключению которого, качество работ выполненных в доме, расположенному по адресу: (адрес) требованиям СНиП, СП и ГОСТ не соответствует. Выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устраняемыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ. Сметная стоимость устранения дефектов составляет 889 896 руб. 32 коп. 

В соответствии с положениями ст. ст. 79, 86 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза.

Суд считает, что по смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Согласно заключению эксперта ООО Эксперт оценка «Абсолют» ... в жилом доме кадастровый ..., (адрес)/9имеет недостатки/дефекты, а именно:

- прихожая (передней, коридора) имеет несоответствием требованиям СП 71.13330.2017; 

- кухня-гостиная имеет несоответствие с требованиями ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30674-99, ГОСТ Р56926-2016.ГОСТ 30971-2012, прочность стяжки не соответствует требованиям СП29.133302.2011; 

- жилая комната № 1, стеклопакеты оконной конструкции не соответствуют требованиям ГОСТ 32530-2013, ГОСТ 30674-99, ГОСТ 5692-62016, ГОСТ 30971-2012, прочность стяжки не соответствует требованиям СП29.133302.2011;

- жилая комната № 2, стеклопакеты оконных конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ 32530-2013, створки оконных конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ Р 56926-2016, узлы примыкания оконных блоков не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012, центральный шов монтажного шва оконных конструкции № 1, № 2, оконные сливы в узлах примыканий не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012, прочность стяжки не соответствует требованиям СНиП 2.03.13-88

-жилая комната № 3 стеклопакеты оконных конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ 32530-2013, створка оконной конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ Р 56926-2016, узел примыкания оконного блока не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012, оконный слив в узлах примыкания не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012; прочность стяжки не соответствует требованиям СНиП 2.03.13-88;

- Санузел: стеклопакеты оконных конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ 32530-2013, створка оконной конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ Р 56926-2016, ГОСТ 30674-99, узел примыкания оконного блока не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012, оконный слив в узлах примыкания не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012; центральный слой монтажного шва не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012;

- Котельная: стеклопакеты оконных конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ 32530-2013, створка оконной конструкций не соответствуют требованиям ГОСТ Р 56926-2016, ГОСТ 30674-99, узел примыкания оконного блока не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012, оконный слив в узлах примыкания не соответствуют требованиям ГОСТ 30971-2012; центральный слой монтажного шва не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012, прочность стяжки не соответствует требованиям СП 29.13330.2011, трубопроводы ХВС, ГВС не соответствуют требованиям СП 73.13330.2016;

- Чердак: укладка теплоизоляционного материала не соответствует требованиям СП 71.13330.2017.

Причиной выявленных недостатков, является нарушение технологии выполнения работ при строительстве, в том числе в части применения несоответствующих материалов. Нарушений правил эксплуатации либо иных причин умышленное или неумышленное воздействие третьих лиц и пр., а также следов имитации производственного характера недостатка с целью сокрытия умышленного воздействия третьих лиц не выявлено.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 627 903 руб.

Все выявленные недостатки возникли на этапах строительства дома, являются скрытыми, установить которое при обычном способе приемки (без соответствующего оборудования) невозможно.

Эксперт также в заключении указывает, что жилой дом не соответствует условиям договора купли-продажи от 27 июня 2024 г. в связи с наличием недостатков. Угрозу жизни или здоровья жителям этого жилого дома в связи с наличием имеющихся недостатков не создает.

Экспертное заключение эксперта ООО Эксперт оценка «Абсолют» ... судом принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства состояния спорного жилого дома, поскольку из его содержания усматривается, что при производстве экспертизы были соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз: эксперт при производстве экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на его разрешение, обладает необходимыми знаниями, содержание заключения соответствуют нормативно-правовым требованиям, является полным и ясным, не обнаруживает каких-либо противоречий между описательной, исследовательской частью и выводами, не противоречит другим имеющимся в материалах дела доказательствам. В материалы дела ответчиком не представлены доказательства, опровергающие выводы эксперта, подтверждающие, что экспертом не соблюден порядок проведения исследования.

Указание в возражении на исковые требования ответчиком на то, что согласно договору купли-продажи истица произвела осмотр объекта и претензий к его техническому состоянию не имели, объекты переданы покупателю в том техническом состоянии, в каком они есть на момент подписания договора, является несостоятельным, поскольку в силу ст. 556 п. 2 ГК РФ принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе, в случае, когда такое несоответствие не оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В заключении эксперт ООО Эксперт оценка «Абсолют» ..., указывает, что все выявленные недостатки возникли на этапах строительства дома, являются скрытыми, установить которое при обычном способе приемки (без соответствующего оборудования) невозможно.

Вопреки доводам ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств, достаточных и с достоверностью подтверждающих, что спорное жилое помещение не имеет недостатки, дефекты представлено не было. Кроме того, не доказано и образование этих недостатков после продажи дома вследствие ненадлежащей эксплуатации его истцом.

Таким образом, суд находит требования истцов о взыскании стоимости выявленных дефектов в размере 627 903 руб.

Согласно ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Так, в соответствии со ст. 20 Закона о защите прав потребителей если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

Истец в претензии указывает на срок устранения недостатков в 10 календарных дней с момента получения требований. Претензия направлена 10 ноября 2024 г., истец требует неустойку с 10 января 2025 г. до 25 июня 2025 г. в размере 627 903 руб.

Таким образом, просрочка за период с 10 января 2025 г. по 25 июня 2025 г. составляет 167 дней. Следовательно, расчет неустойки производится по следующей формуле: 627 903 рублей *1% * 167 дней, и неустойка составляет 1 048 598 руб. 01 коп.

В то же время, статья 28 п.5 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, за период с 10 января 2025 г. по 25 июня 2025 г. сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 627 903 руб.

Руководствуясь ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, цену товара, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, указанные в представленных суду документах, последствия для истца, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере 627 903 руб., соответствующая стоимости устранения дефектов, некачественного товара.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера морального вреда, подлежащего компенсации, суд учитывает характер причиненных нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а также учитывает принцип разумности и справедливости.

С учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, требований разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 18 названного Закона в случае продажи товара ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с п. 33 постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров между потребителем и исполнителем услуг.

Не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время ненаправление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 статьи 1, статьи 10, 401 и пункт 3 статьи 405 ГК РФ).

10 ноября 2024 г. претензия с требованиями о взыскании стоимости устранения недостатков, расходов на оплату заключения эксперта, взыскании неустойки.

Сведений об удовлетворении требований, указанных в претензии сторона ответчика не представила.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы штрафа в размере 628 903 руб., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

(627 903 руб. + 627 903 руб. + 2 000 руб.):50%= 628 903 руб., что составляет 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, при цене иска, удовлетворенной судом госпошлина составляет 27 558 руб.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 558 руб.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании стоимости устранения недостатков, допущенных при строительстве жилого дома удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 ((данные изъяты)) в пользу ФИО1, (данные изъяты)) стоимость устранения выявленных недостатков в размере 627 903 руб., моральный вред размере 2 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., неустойку с 10 января 2025 г. до 25 июня 2025 г. в размере 627 903 руб., штраф в размере 628 903 руб., неустойку с 25 июня 2025 г. по день исполнения решения суда из расчета 1 день просрочки 6 279 руб. 03 коп. 

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО4 (данные изъяты)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 27 558 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2025 г. 

Судья подпись А.Х. Низамов

Верно. Судья А.Х. Низамов

Решение не вступило в законную силу:_________________ 

Решение вступило в законную силу:____________________ Секретарь суда:__________________

Судья__________________А.Х. Низамов 

Подлинник решения в гражданском деле №2-548/2025 (УИД 03RS0015-01-2025-000140-20) Салаватского городского суда Республики Башкортостан