дело №2-643/2023

56RS0005-01-2023-000800-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абдулино 03 ноября 2023 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя Абдулинского РОСП ГУФССП России по ... ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Абдулинского РОСП ГУФССП России по ... ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Абдулинского РОСП ГУФССП России по ... К. Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав в его обоснование, что на исполнении в Абдулинском РОСП ГУФССП России по ... находится исполнительное производство ...-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в размере 350000 рублей. Остаток задолженности по состоянию на ... составляет 256788,66 рублей. Согласно ответу Росреестра у должника ФИО2 имеется земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации села ... ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ..., регистрационный ..., наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... ..., на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации села ... ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ..., регистрационный ..., наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., принадлежащий ФИО2

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Абдулинского РОСП ГУФССП России по ... К. Т.Н. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В судебном заседании ... ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что на земельном участке по адресу: ..., ... расположен жилой дом, в котором никто не живет, сам он проживает по адресу: ..., .... Он получает пенсию, однако ее недостаточно для того, чтобы погасить задолженность. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица. 

Исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). 

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Судом установлено, что в производстве Абдулинского РОСП ГУФССП России по ... имеется исполнительное производство ...-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС ... по гражданскому делу ... в отношении должника ФИО2, ... года рождения, предмет исполнения: моральный вред в размере 350000 рублей в пользу ФИО3

В рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО2 установлено имущество, на которое возможно обратить взыскание, а именно: земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации села ... ....

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... 

Согласно ст.24 ГПК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи со статьей 24 ГК РФ находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и, перечень которого установлен ГПК РФ, а именно статьей 446 ГПК РФ.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Земельные участки могут принадлежать как на праве собственности, так и на основании иных вещных прав, не являющихся правом собственности. Однако по своим обязательствам должник несет ответственность только тем имуществом, которое ему принадлежит на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления (ч.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве).

Абзацем третьим ч.1 ст.446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.(п.62 Постановления от 17.11.2015 № 50).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, назначение объекта: личное подсобное хозяйство и жилой дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... ....

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В рассматриваемом случае земельный участок не подпадает под перечень имущества, установленный частью 1 статьи 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., имеет задолженность перед ФИО3, требования исполнительного документа им не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, согласно материалам исполнительного производства, отсутствуют.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок, либо долю в праве собственности в нем, по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка, либо его доли, не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором. 

Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., не является единственным жилым помещением ответчика, что не исключает возможности обращения взыскания на земельный участок.

В силу закона, исключительно судом обращается взыскание на земельный участок независимо от расположения на нем объекта недвижимости. При этом судебный пристав-исполнитель при обращении взыскания на земельный участок не лишен права разрешить вопрос об обращении взыскания на находящийся на земельном участке жилой дом. Принятие судебного постановления по вопросу обращения взыскания на находящийся на земельном участке жилой дом не требуется, поскольку его вправе разрешить судебный пристав-исполнитель, в том числе, после обращения судом взыскания на земельный участок. 

В настоящее время, арест наложен как на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежащий ответчику, так и на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, принадлежащий ему же. Из акта о наложении ареста следует, что предварительная оценка стоимости жилого дома составляет ..., земельного участка – ....

Превышение стоимости имущества, на которое обращается взыскание, размера задолженности должника не исключает на него обращение, поскольку закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. При этом суд исходит из того, что при обращении взыскания на земельный участок, суд не должен исследовать вопрос о его стоимости, поскольку статьей 278 ГК РФ такая обязанность на него не возложена. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве». Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Поскольку ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., назначение объекта: личное подсобное хозяйство, имеет задолженность по исполнительному производству ...-ИП, возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, а также принимая во внимание признание ответчиком иска, недостаточность денежных средств, требования судебного пристава-исполнителя Абдулнского РОСП ГУФССП России по ... К. Т.Н. об обращении взыскании на земельный участок являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск судебного пристава-исполнителя Абдулинского РОСП ГУФССП России по ... ФИО1 удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., на землях населенных пунктов, находящийся в ведении администрации села ... ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО2, для целей реализации указанного земельного участка с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения долга. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Мурзакова 

...

Судья Н.М. Мурзакова