Дело № 2 - 529/2025

59RS0044-01-2025-000674-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО2 обратилась с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: адрес кадастровый ..., в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в дата года был выделен земельный участок, адрес, под строительство гаражного бокса. В летний период дата года ФИО1 купила указанный гаражный бокс у . дата года рождения, от имени и в интересах которого действовал, по доверенности, Гараж приобретен за 20 000 руб. Переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре, договор приобретения гаража утерян. Бывший собственник гаража . умер. Но подтвердить право пользования истцом гаражом более 18 лет, могут свидетели и документы, подтверждающие несения расходов по обслуживанию гаражного бокса. В связи с тем, что истец с дата года фактически является собственником гаража, постоянно пользуется гаражом, содержит его, ремонтирует, оплачивает электроэнергию, полагает, что имеются основания для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что на протяжении всего срока владения гаражом, претензий никто не предъявлял.

Ответчик Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в его отсутствие. Прислали отзыв, где указали, что земельный участок, указанный в исковом заявлении, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером ... относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. На земельном участке расположен гараж с кадастровым номером ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное имущество в казну Горнозаводского муниципального округа, как выморочное, не принималось. Вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края представителя в суд не направили, просили провести судебное заседание в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15