РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 18 декабря 2017 года 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ташлинского районного суда Оренбургской области Катеринина В.В.,

при секретаре Бережновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка и указанной выше квартиры, которая была ею реконструирована в период владения без получения разрешительных документов, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на нее.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истец и представитель МО Плешановский сельсовет в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, представитель ответчика возражений по иску не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>м. и кадастровый №.

Судом установлено, что приобретенная ФИО1 квартира была реконструирована без получения разрешительной документации, в результате чего были изменены технические характеристики и утрачено первоначальное состояние объекта капитального строительства.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со строительно-техническим заключением квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, реконструирована в соответствии с строительными нормами и правилами.

Представленное истцом заключение от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что застройки земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает правила застройки.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира находится в пользовании и фактическом владении истца и являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу как собственнику земельного участка, на котором она расположена, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> и кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца.

Судья В.В. Катеринин