Дело № 2-3116/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 13 июня 2024 г. 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алексеевой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3116/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о запрете эксплуатации многоквартирного дома,

установил:

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратился в суд с иском о запрете эксплуатации многоквартирного дома, указав, что в соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № СТЭ выполненным ООО «Независимая экспертиза» выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Разрушения и повреждения, выявленные при обследовании, не отвечают требованиям норм пригодности конструкций зданий, согласно требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Разрушающиеся стены и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости здания в целом. Физический износ составляет 82 %. Эксплуатация помещения опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций – отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости. На основании технического заключения было подготовлено, заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАК-53/10 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литер 

<

адрес>» по 

<

адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера 

<

адрес> 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литер «А,а,а2» по 

<

адрес>. Дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной, в связи с чем просит суд запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «А,а,а2», расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим гражданам: ФИО1 (собственник 

<

адрес>), ФИО2 (собственник 

<

адрес>), ФИО3 (собственники 

<

адрес>).

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником 

<

адрес>, ФИО2, является собственником 

<

адрес>, ФИО3, являются собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома 

<

адрес> по 

<

адрес> в Кировском районе г. Астрахани № СТЭ выполненного ООО «Независимая Экспертиза» были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. 

Техническое состояние обследованных конструкций жилого дома оценивается как аварийное. Разрушающиеся стены, перекрытия и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости здания в целом. Физический износ здания составляет 82 %. Эксплуатация здания опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций – отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости.

Заключением городской межведомственной комиссии от 2ДД.ММ.ГГГГ № ЗАК-53/10 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литер «А,а,а2» по 

<

адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «А,а,а2» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации здания литера «А,а,а2» по 

<

адрес>.

Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при дальнейшей эксплуатации здания - многоквартирного жилого возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него, в связи с чем требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о запрете ответчикам дальнейшей эксплуатации данного многоквартирного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о запрете эксплуатации многоквартирного дома о запрете эксплуатации многоквартирного дома удовлетворить. 

Запретить ФИО1 (собственник 

<

адрес>), ФИО2 (собственник 

<

адрес>), ФИО3 (собственники 

<

адрес>) эксплуатацию многоквартирного жилого дома литера «А,а,а2» по ул. Лычманова, д. 50 в Кировском районе г. Астрахани. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В. Лукьянова