УИД 68RS0004-01-2024-000540-90

Дело №2-790/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дюльдиной А.И.,

при секретаре Лудашовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Ветеран», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о включении в наследственную массу, открывшуюся со смертью отца ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в границах, определенных в плане фактических границ земельного участка, расположенного по указанному адресу; о признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок (требования в окончательной форме).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти отца ФИО3, умершего 09 июля 2014 года. После смерти отца осталось наследство в виде спорного земельного участка, принадлежавшего ему на основании договора купли-продажи от 13.10.1998 года. Право собственности наследодателя на спорный земельный участок при жизни не было зарегистрировано, в связи с чем во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от 21 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Ветеран» (л.д.42), определением суда от 8 апреля 2024 года к участию в деле привлечена продавец по договору купли-продажи ФИО2 (л.д. 61).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования поддержала, на удовлетворении заявленных требований о включении спорного имущества в наследственную массу не настаивала.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики СНТ «Ветеран» и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом по адресам, указанным в ЕГРЮЛ и отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области соответственно.

Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «возврат отправителю по истечении срока хранения».

В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков извещенными о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 769 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 октября 1998 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3 Указанный договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом Тамбовского района Тамбовской области Ф.И.О. Между ФИО3 и ФИО2 был составлен передаточный акт в отношении земельного участка.

На имя ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 0220899, регистрационная запись № 189/247 от 13 ноября 1998 г. При этом по сведениям ЕГРН собственником спорного земельного участка значится продавец ФИО2, дата регистрации права собственности – 09.10.1998.

ФИО3 умер 09.07.2014, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС администрации г. Тамбова Тамбовской области, актовая запись о смерти № 2334.

По сведениям, представленным нотариусом Ф.И.О., наследство по закону после ФИО3 приняла дочь ФИО1

На имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, земельный участок, вклады и компенсации.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни наследодателя, что явилось причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 предъявлены после истечения срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, восстановление нарушенного права подлежит путем признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из ч.2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО2 заключен в письменной форме, содержит согласованные сторонами существенные условия такого договора, и удостоверен нотариусом. Факт исполнения обязательств по передаче имущества подтвержден соответствующим актом (л.д.27).

Покупателю ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Продавец по данной сделке с момента заключения договора не оспаривал факт продажи земельного участка. 

Факт того, что ФИО3 не успел при жизни оформить свое право собственности на спорное имущество путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН, не лишает права собственности на наследственное имущество истца ФИО1

Никто кроме ФИО1 на наследственное имущество не претендует.

Суд признает ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО3 на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, и находит основания для признания в соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Ф.И.О. 06.05.2024. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2024 г.

Судья А.И. Дюльдина