Дело №2-1439/2024 (2-9865/2023)

УИД 52RS0001-02-2023-008974-16 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р., 

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Весна-III» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к «Весна-III», просит суд установить границы земельного участка [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], садоводческое некоммерческое товарищество «Весна-III», участок [Номер], общей площадью 510 + / - 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения гражданами садоводства и огородничества, садоводство, с характерными точками границ образуемого земельного участка:

- [Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

с частями границ образуемого земельного участка (S) м:

- [Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес] 

[Адрес]

[Адрес]

согласно межевому плану от 26.11.2023, выполненному кадастровым инженером [ФИО 1]

В обоснование иска указано, что решением Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 22.07.2011 за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: [Адрес], садоводческое товарищество «Весна-III», земельный участок [Номер]. Своевременно истец с целью постановки участка на кадастровый учет не обратилась. В исковом заявлении площадь земельного участка 510 кв.м. была указана на основании технического отчёта от 2011 года и местоположение границ земельных участков кадастровыми инженерами определялось в местной системе координат г.Н.Новгорода. Однако, данный план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Росреестра №П/0592 от 14.12.2021. 

26.11.2023 подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 510 + / - 8 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что доступ к земельному участку обеспечен через земельный участок с кадастровым номером [Номер]- земли общего пользования.

Стороны, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

При наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 22.07.2011 по делу №2-2596/11 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок [Номер] площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Весна-III» по адресу: [Адрес]. 

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что имеющийся план земельного участка от 2011 года не соответствует действующим требованиям, площадь земельного участка составляет 510 + / - 8 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером [ФИО 1] 26.11.2023. 

В пункте 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 названного ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 1.1. указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что 26.11.2023 по обращению истца кадастровым инженером [ФИО 1] проведены межевые работы, подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 510 + / - 8 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка на основании заявления представителя собственника, решения суда №2-2596/11 от 22.07.2011 и межевого плана от 26.11.2023 Граница 4-5 на данный момент является землями общего пользования (земельный участок не выделен и право собственности не зарегистрировано), согласование не требуется. По остальным границам смежные земельные участки имеют уточнённые границы. Предельные минимальный и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентом установлены в составе Правил землепользования и застройки г.Н.Новгорода. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка для разрешенного использования: для садоводства территориальной зоны П*ТЖи-1 согласно ПЗЗ г.Н.Новгорода не установлены. 

Из материалов дела следует, что ранее подготовленный межевой план также содержит сведения о площади земельного участка равной 510 + / - 8 кв.м. 

Приведённые обстоятельства, а также отсутствие в решении суда от 2011 года сведений о границах земельного участка, собственником которого является истец, являются следствием невозможности постановки земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности в фактически занимаемой площади. 

С учётом изложенного, при доказанности владения и пользования земельным участком указанной площадью, в том числе и по состоянию признания за истцом права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку обращение в суд с иском вызвано не виновными действиями ответчика, судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПКРФ распределению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ]) к садоводческому некоммерческому товариществу «Весна-III» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) об установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объёме. 

Установить границы земельного участка [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], садоводческое некоммерческое товарищество «Весна-III», участок [Номер], общей площадью 510 + / - 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения гражданами садоводства и огородничества, садоводство, с характерными точками границ образуемого земельного участка:

- [Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

с частями границ образуемого земельного участка (S) м:

- [Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес] 

[Адрес]

[Адрес]

согласно межевому плану от 26ю11.2023, выполненному кадастровым инженером [ФИО 1]

Решение является основанием для внесения в реестр сведений о земельном участке в указанных границах и регистрации за истцом права собственности на земельный участок в указанных границах. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова