Дело № 2-1802/2023

УИД 70RS0005-01-2023-001944-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.

при секретаре Никодимовой Н.Ю.,

помощник судьи Руди Ю.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Зубкова В.А., назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

помощника прокурора Томского района Томской области Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит спорный жилой дом, приобретенный в 2001 году по договору купли-продажи. Истец и ответчик являются родными братом и сестрой. ФИО1 вселила ФИО3 в спорный жилой дом 24.03.2003. В 2013 году ответчик вывез из дома все личные вещи и добровольно выехал в другое место жительства, самостоятельно с регистрационного учета не снялся. С момента выезда из жилого дома ответчик в нем не появлялся, вселиться не пытался, иски об устранении препятствий в пользовании жилым домом не заявлял. Со стороны истца, в свою очередь, какие-либо препятствия в пользовании жилым домом ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о том, что ответчик по адресу регистрации: 

<

адрес> отсутствует, за получением судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, согласно извещениям телеграфа, по указанному адресу не проживает, а потому ответчику назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Зубков В.А. против удовлетворения иска возражал.

Помощник прокурора Томского района Томской области Захаров А.Б. в своём заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 (до вступления в брак – ФИО4) на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.06.2001.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она и ответчик являются родными братом и сестрой. ФИО1 вселила ФИО3 в спорный жилой дом 24.03.2003. В 2013 году ответчик вывез из дома все личные вещи и добровольно выехал в другое место жительства, с этого времени место его жительства истцу неизвестно. С момента выезда из жилого дома ответчик в нем не появлялся, вселиться не пытался.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 27.06.2023 ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 24.03.2003.

Согласно акту о непроживании по адресу: 

<

адрес>, составленному ФИО1, ФРР, ТТН, ПЮИ, и заверенной администратором МО «Заречное сельское поселение» ДНС, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживает с 2013 года. Фактическое место проживания неизвестно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 более 10 лет не проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, возражений относительно снятия с регистрационного учета не представил.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, личных вещей в доме ответчик не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения искового заявления ФИО1 в полном объёме.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.09.2023. 

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-1802/2023

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь Никодимова Н.Ю.