УИД: 11RS0010-01-2024-000746-94 

Дело № 2-561/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М. при секретаре Коюшевой О.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3, рассмотрев в открытом в судебном заседании в городе Сыктывкаре 16 декабря 2024 года путем использования систем видеоконференц-связи Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми и ФКУ ИК-42 ОИУ ОУХД УФСИН России по Республике Коми гражданское дело № 2-561/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о возмещении ущерба в размере 95000 руб., причиненного заливом квартиры по адресу ..., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3050 руб. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу ... по договору специализированного найма №... от **.**.**. **.**.** по вине ФИО2, являющегося собственником квартиры по адресу ..., произошел залив квартиры истца. Управление многоквартирным домом по адресу по адресу ... осуществляет ООО «Эжвинский Жилкомхоз». 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные в исковом заявлении требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали в части взыскания ущерба, полагая его завышенным, факт залива квартиры истца ими не оспаривался.

Представители третьих лиц – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ООО «Эжвинский Жилкомхоз», администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителей сторон суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу ... находится в собственности муниципального образования городской округ «Сыктывкар». 

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №... от **.**.** вышеуказанное жилое помещение передано во владение и пользование истцу ФИО1 

Квартира по адресу ..., расположенная над квартирой истца, принадлежит на праве собственности с **.**.** ответчику ФИО2

**.**.** в связи с обращением ФИО1 в управляющую организацию – ООО «Жилкомхоз», о заливании его квартиры, работниками последнего проведены осмотры квартир №... и №... по адресу ..., в результате которых составлены акты. 

Согласно актам осмотра квартиры №... от **.**.**, **.**.** и **.**.** установлено, что затопление квартиры произошло с вышерасположенной квартиры№... связи с отходом полотенцесушителя при механическом воздействии при выполнении ремонтных работ и эксплуатации в зоне ответственности собственника кв. №.... В квартире №... выявлены следующие повреждения: В коридоре залит электрощиток, автоматические выключатели и УЗО, натяжной потолок на площади 5 кв.м. под замену. В кухне натяжной потолок на площади 7 кв.м. и ламинат на площади 1 кв.м. под замену. В комнате натяжной потолок на площади 12 кв.м. и линолеум на площади 12 кв.м. под замену. 

В соответствии с актом осмотра квартиры №... от **.**.** в ванной комнате обнаружено отсоединение комбинированной муфты от соединения «Американки» полотенцесушителя в связи с механическим воздействием в зоне ответственности собственника. 

Обстановка квартиры №... после заливания и поврежденное имущество также зафиксировано при осмотре места происшествия от **.**.** в рамках процессуальной проверки по заявлению ФИО1 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском о возмещении ущерба. 

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

На собственника жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества. Следует также учитывать, что уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Факт заливания квартиры истца в указанную в исковом заявлении дату из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчику ФИО2, сторона ответчика в ходе разбирательства дела не оспаривала. 

Суд учитывает, что истцом представлены доказательства наличия вины ответчика в причинении ущерба. Так, представленными суду письменными доказательствами подтверждается то обстоятельство, что заливание принадлежащей истцу квартиры из квартиры ответчика имело место, явилось следствием ненадлежащего содержания и использования имущества, находящегося в зоне ответственности собственника квартиры.

Доказательств отсутствия своей вины в возникновении ситуации, повлекшей затопление квартиры истца, того, что затопление квартиры истца произошло по иным причинам (вследствие действий иных лиц либо в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет управляющая организация), ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на ответчика, собственника вышерасположенной квартиры, должна быть возложена ответственность по возмещению ущерба, в связи с чем истцом обоснованно заявлены исковые требования к ФИО2 

В связи с возражениями стороны ответчика относительно объема повреждений принадлежащего истцу жилого помещения и стоимости восстановительного ремонта судом назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам А.

Согласно экспертному заключению от **.**.** №... от **.**.**, составленного экспертом Л., установлен объем повреждений отделки квартиры, расположенной по адресу ..., возникших в результате залива данной квартиры от **.**.**. Определена стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, которая составила 163455 руб. без учета износа и 131567 руб. с учетом износа. 

Оценив заключение эксперта, его показания в судебном заседании, подтвердившим свои выводы, суд находит его надлежащим доказательством, соответствующим требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку оно составлено квалифицированным специалистом, имеющим достаточный стаж работы и специализированное образование, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Оснований не доверять экспертному заключению не имеется.

Разрешая спор, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, включая заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении, поскольку в ходе разбирательства дела установлено, что ответчик ФИО2, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ..., не обеспечил надлежащего содержания своего имущества, что повлекло залитие квартиры истца и причинение ущерба в виде затрат по восстановлению принадлежащего последнему жилого помещения. 

При определении размера ущерба, причиненного истцу, суд исходит из заключения судебной экспертизы. Несогласие стороны ответчика с результатами экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности заключения.

Сторона ответчика не представила доказательств, позволяющих полагать, что спорное имущество не было утрачено или повреждено, используется истцом или передано в пользование третьих лиц с получением какой-либо выгоды. 

На основании изложенного, поскольку не доказано иное, суд приходит к выводу, что размер ущерба, причиненного заливом квартиры истца составил 163455 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на первоначально заявленных требованиях о взыскании с ответчика суммы ущерба в размер 95000 руб. 

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца полежат взысканию в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 95000 руб. 

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п.1 ст.98 данного Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истец при подаче настоящего искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 3050 руб.

С учетом вывода суда об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления в размере 3050 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ... в пользу ФИО1, ... в счет возмещения ущерба 95000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3050 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024. 

Судья Е.М.Синьчугов