Дело № 2-3190/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Гомоновой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

27 октября 2020 года гражданское дело № 2-3190/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от 28.09.2010. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На момент заключения сделки в жилом помещении значились зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 После продажи квартиры ответчики из жилого помещения выехали, однако с регистрационного учета не снялись. ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника на владение и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1, выступая в суде, на исковых требованиях настаивала, доводы заявления поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последнему известному месту их проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2010 ФИО1 приобрела у Ф-вых жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 27.10.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за .....

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 27.10.2010 в жилом помещении значились зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, которые по сведениям ИРО КУМИ МОГО «Ухта» по состоянию на 07.10.2020 по-прежнему значатся зарегистрированными в спорной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчики ФИО2 и ФИО3 после перехода права собственности на спорное жилое помещение от них к истцу в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, оплату ЖКУ не производят, не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с новым собственником не достигалось, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 надлежит взыскать уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> г. года рождения, уроженца ...., ФИО3, 

<

...> г. года рождения, уроженца ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 30.10.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2020-0055538-81