№ 2-10/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2020г. с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Галилееве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, третьим лицам нотариусу Волгодонского нотариального округа Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, третьим лицам нотариусу Волгодонского нотариального округа Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего 04.03.2013 года: помещение склада МТМ, общей площадью 154,9 кв.м., в том числе основное помещение Литер А, площадью 142,3 кв.м., вспомогательное помещение Литер а, площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Свою просьбу мотивировав тем, что 04.03.2013г. умер отец истца, ФИО3, запись акта о смерти № от 05.03.2013г. свидетельство о смерти № № выданное 05.11.2013г. Отделом ЗАГС Администрации Волгодонского района Ростовской области. Он принял наследство открывшееся со смертью отца, на которое имелись правоустанавливающие документы (наследственное дело №). Постановлением от 24.10.2019г. ему было отказано в совершении нотариального действия, выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего отца ФИО3 на нежилое помещение, склад МТМ и пристройку по адресу: 

<

адрес> №а, 

<

адрес>, по тем основаниям, что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество. С связи с вышеизложенным оформить право собственности на наследство склад МТМ и пристройку по адресу: 

<

адрес> №а, во внесудебном порядке нет возможности. Согласно Постановлению № от 27.04.1994г., в связи с приведением организационно правой формы ряда предприятий в соответствие с требованиями Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности в РФ» - из Государственного реестра был исключен совхоз «Шебалинский». Согласно Постановлению Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 07.02.1994г., на основании решения малого Совета районного Совета народных депутатов от 11.12.1992г. № «О временном порядке Государственной регистрации предприятий на территории Заветинского района» принятого в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 24.09.1992г. №, было зарегистрировано сельскохозяйственное предприятие «Шебалинское» (товарищество с ограниченной ответственностью). Согласно Приказу № по сельхозпредприятию «Шебалинское» ТОО от 18.12.1996г. на основании решения общего собрания учредителей-пайщиков ТОО «Шебалинское» от 14.12.1996г. о реорганизации ТОО «Шебалинское» в крестьянские хозяйства и ликвидации ТОО, создана комиссия по реорганизации СХП «Шебалинское» ТОО в крестьянские хозяйства и ликвидации ТОО. Согласно Акту от 15.09.1997г. реорганизационная комиссия определила для крестьянских хозяйств имущественный пай, в том числе ФИО3 Согласно Акту на выдачу имущественных паев из СХП «Шебалинское» ТОО от 15.09.1997г. реорганизационная комиссия передала, а гл. КХ «Аксинья-1» ФИО3 получил в числе прочего имущества Склад МТМ 1978г. Согласно сведений Архивного сектора Администрации Заветинского района Ростовской области № от 21.11.2019г., 27 октября 1997г. Комитетом по управлению имуществом Заветинского района в журнал регистрации предприятий на территории Заветинского района внесена запись №-БЮ о регистрации Главы крестьянского хозяйства «Аксинья-1» ФИО3 Согласно Выписки от 15.11.2019г. №.24/111 из постановления Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области № от 03.09.2009г. «Об установлении адресов объектам адресации на территории Шебалинского сельского поселения» - нежилому зданию Склад МТМ 1978 года постройки с кадастровым № соответствует адрес: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, изготовленного Заветинским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 16.12.2008г., склад МТМ основное помещение Литер А общая площадь 142,3 кв.м., вспомогательное помещение Литер а общая площадь 12,6 кв.м. всего площадь 154,9 кв.м. Согласно Выписки из ЕГРН от 14.03.2019г. №, указанному нежилому помещению присвоен кадастровый №. Документы о постройке указанного объекта, о введении в эксплуатацию отсутствуют, однако отец владел помещением, нес бремя его содержания до 201Зг., после его смерти истец принял наследство, в том числе фактически владеет указанным помещением. Право собственности у его отца возникло силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, то есть при переходе ранее возникшего у СХП «Шебалинское» ТОО права собственности на спорное имущество, при выходе из состава членов ТОО. Поскольку право собственности совхоза «Шебалинский» и СХП «Шебалинское» ТОО не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии с № 218-ФЗ является основанием для регистрации права собственности.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не прибыли истец ФИО1, его представитель ФИО2, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не прибыли ответчик представитель Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, третье лицо представитель нотариуса Волгодонского нотариального округа Ростовской области, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали. 

Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства не прибыло третье лицо представитель Управления Росреестра по Ростовской области, сведений причины своей неявки суду не представили и не просили об отложении рассмотрения дела.

Суд рассмотрел дело в отношении не явившихся участников в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО3 умер 04.03.2013г., актовая запись о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В абз. 2 п. 4 названного Постановления указано, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 данного Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Согласно письменному ответу № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Волгодонского нотариального округа, ФИО1 вступил в наследство своего отца ФИО3 и является единственным наследником. Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном, умершего ФИО3 (л.д. 12).

Постановлением нотариуса Волгодонского нотариального округа № от 24.10.2019 года заявителю отказано в совершении нотариальных действий по причине не предоставления документов умершего: акта на передачу имущественных паев в физическом выражении от 15.09.1997 года, акта на передачу имущественных паев в физическом выражении от 17.11.2003 года, технического паспорта нежилого помещения (л.д. 14).

Как следует из Постановления № от 27.04.1994 года, в связи с приведением организационно правой формы ряда предприятий в соответствие с требованиями Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности в РФ», из Государственного реестра был исключен совхоз «Шебалинский». Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 07.02.1994 года, на основании решения малого Совета районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 года № «О временном порядке Государственной регистрации предприятий на территории Заветинского района», принятого в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 24.09.1992 года № 224, было зарегистрировано сельскохозяйственное предприятие «Шебалинское» (товарищество с ограниченной ответственностью). Согласно акту от 15.09.1997 года реорганизационная комиссия СХП «Шебалинское» ТОО выделила главе к/х «Аксинья» ФИО3 в качестве имущественного пая склад МТМ, 1978 года постройки (л.д. 15, 16, 18-21).

Согласно сведениям архивного сектора № от 21.11.2019 года, 27.10.1997г. Комитетом по управлению имуществом Заветинского района в журнал регистрации предприятий на территории Заветинского района внесена запись №-БЮ о регистрации главы крестьянского хозяйства «Аксинья-1» ФИО3 (л.д. 22).

Согласно выписки №.24/111 от 15.11.2019 года из постановления Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области № от 03.09.2009г. «Об установлении адресов объектам адресации на территории Шебалинского сельского поселения», нежилому зданию Склад МТМ, 1978 года постройки, с кадастровым № соответствует адрес: 

<

адрес>-а (л.д. 23).

Кроме того, согласно техническому паспорту, недвижимое имущество в виде нежилого помещения (склад МТМ), Литер А, основное помещение площадью 142,3 кв.м., вспомогательное помещение Литер а, площадью 12,6 кв.м., всего площадью 154,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №а (л.д. 24-31).

Согласно выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 32-33).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1179 ГК РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В тоже время, в судебном заседании установлено, что имущественный пай принадлежащий умершему С.А.Я., после его смерти с 2013 года и по настоящее время фактически используется его сыном ФИО1 Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в справке администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области (л.д. 54).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности включения помещения склада МТМ в наследственную массу умершего ФИО3, поскольку данный объект недвижимости был передан из СХП «Шебалинское» ТОО к КХ «Аксинья-1» в 1997 году, то есть до принятия Закона, требующего государственной регистрации объектов недвижимости, а также учитывая то, что ФИО3 являлся единственным членом хозяйства.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства помещение склада МТМ и признании за ним право собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение склада МТМ, в том числе основного помещения, Литер А, площадью 142,3 кв.м., вспомогательного помещения, Литер а, площадью 12,6 кв.м., общей площадью 154,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: нежилое помещение - склад МТМ, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 154,9 кв.м., в том числе помещение Литер А, площадью 142,3 кв.м., вспомогательное помещение Литер а, площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2020г.