Дело № 2-1117/2018

Поступило в суд: 23.10.2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 21 ноября 2018 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Отрадненского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Отрадненского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики, которые в указанной квартире не проживают, не выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не вносят платежи за жилое помещение с 2018 г. До 2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение до 2018 г. возмещена на основании решений суда. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные по последнему известному месту жительству ответчиков, возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой: «истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества Отрадненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности Отрадненского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой на регистрационном учете состоят ответчики.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе доказательств того, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит временный характер, они вынужденно не проживают в данном жилом помещении, а также доказательств того, что они несут расходы по содержанию указанного жилого помещения, суду не представлено. 

Кроме того, как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес>, более 10 лет, не выполняют условия по содержанию жилого помещения (л.д. 19).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении не проживала (плата за содержание жилья начислялась по уменьшенному тарифу, т.е. как без проживания). На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 20).

Суд признает указанным выше уведомление и справку достоверными и допустимыми доказательствами, учитывая, что они противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер, они добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что в указанном жилом помещения они не проживают более 10 лет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, и не предпринимают попыток вселиться в указанное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районной суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.