Дело № 2-2269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г.Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н. 

при секретаре Стерляжниковой А.А., 

с участием прокурора Козловой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 20.03.2015 года, заключенного с ФИО6 она является собственником вышеуказанной однокомнатной квартиры. Кроме нее на регистрационном учете состоит ответчик. Она проживает в квартире с момента вселения по настоящее время. Ответчик выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. С 2016 года он проживает по неизвестному ей адресу. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, так как не является членом ее семьи, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника на распоряжение жильем.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации (л.д.16,20). В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика, в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д.2).

Адвокат Ворожцова Е.Г., представившая удостоверение №, ордер №000268 от 21.09.2017г. (л.д.21), против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его мнение по иску не известно.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.03.2015 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи – л.д.7, свидетельство о государственной регистрации права – л.д.8, выписка из ЕГРП – л.д.18-19)

Согласно справке МУП «РКБ» (л.д.6), адресной справке (л.д.16), по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, не являющийся истцу родственником. 

Согласно ответу на запрос в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 15.09.2017 года отсутствуют (л.д.17).

Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик является ее бывшим сожителем. Истица купила спорную квартиру, вселилась в нее вместе с ответчиком. В покупке квартиры ответчик не участвовал. В 2015 году истица зарегистрировала ответчика в указанной квартире. Весной 2016 года фактические семейные отношения с ответчиком были прекращены, ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи. Где ответчик проживает в настоящее время, ей не известно. Последний раз ответчика видела весной 2017 года, предлагала сняться с регистрационного учета, но он с ней по этому поводу разговаривать не захотел.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что ФИО2 сожительствовал с ФИО1 до октября 2016 года, семейные отношения между ними были прекращены, ответчик забрал свои вещи, отдал истице ключи от квартиры и выехал. Требований по вселению в квартиры в последующем ФИО2 не предъявлял. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения у него прекращены, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанной квартирой отсутствует, в квартире ответчик фактически не проживает. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца понесенные ей расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: О.Н.Карпова

Решение не вступило в законную силу.