Дело №2-3370/2019

64RS0044-01-2019-004124-42

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Попильняк Т.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Безверховым В.Д., 

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1, его супруга – ФИО3 и дочь супруги –ФИО2 Ответчик ФИО2 не проживает в данной квартире с осени 2016 года, добровольно выехала на другое место жительство.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не осуществляет, истец просит признать его, с учетом уточнений исковых требований, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 

<

Дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>.

В указанном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы: ФИО3, 

<

Дата> года рождения, - с 

<

Дата> и ответчик ФИО2, 

<

Дата> года рождения, - с 

<

Дата>, что подтверждается справкой Формы № 1, выданной ООО «УК Авиатор Заводской» от 

<

Дата>. 

Ответчик ФИО2 проживала в данном жилом помещении до 2016 года. В 2016 году она добровольно выехала из данного жилого помещения на другое место жительство.

Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО3, данными в ходе рассмотрения дела. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи..

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). 

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком суду не представлено и судом не установлено. На истца не может быть возложена обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья Т.В. Попильняк