РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 августа 2025 года 

<

адрес>

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1993 году ГСК рабочий АО «Озеры» предоставлен земельный участок площадью 1,24 га для размещения гаражей, истец является членом гаражно-строительного кооператива №, владеет гаражным боксом №. В настоящее время истец решил оформить право собственности на указанный гаражный бокс с последующим оформлением права собственности на земельный участок под гаражом. 

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Коломна, 

<

адрес> усадьбы совхоза Озеры, территория ГСК 12.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что является членом ГСК 12 с 1995 года. Изначально гараж имел №, но затем в ГСК была проведена перенумерация, и его гаражному боксу был присвоен №. 

Представитель ответчика администрации г.о. 

<

адрес> по доверенности ФИО5 решение оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что он являлся председателем ГСК 12 с момента его основания и до 2000 года. Из земельного комитета приехали три сотрудника, провели замеры и изменили нумерацию гаражей. Гараж истца находится в 4 ряду и имеет №, истец построил гараж в 1995 году за счет собственных средств. В настоящее время ГСК фактически руководит ФИО9

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцом своими силами и за счет собственных денежных средств на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу АО Озеры (впоследствии ГСК №) построен гаражный бокс №, которым истец открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью. 

Факт членства истца в ГСК № подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК 12. Задолженности по оплате паевого, членских и целевых взносов истец не имеет. 

Факт принадлежности истцу гаража № подтверждается свидетельскими показаниями.

Представленными квитанциями подтверждается факт уплаты истцом налога на имущество (гаражный бокс). 

В соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО Озеры предоставлен земельный участок для размещения гаражей, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен гаражный бокс, которым пользуется истец.

ГСК 12 является правопреемником ГСК АО Озеры на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решений исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК Озеры разрешено строительство гаражных боксов на земельном участке.

Из технического описания здания, а также характеристик объекта недвижимости усматривается, что общая площадь гаражного бокса № составляет 46,8 кв.м., исходя из поэтажного плана – 49 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ФИО7, гаражный бокс № является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов. Гараж истца, предназначенный для хранения авто и мототранспортных средств, пригоден для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день заинтересованных лиц, претендующих на испрашиваемый гаражный бокс, не установлено, гараж находится во владении и пользовании ФИО3, у которого отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж в ином порядке, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,8 кв.м. (площадь по поэтажному плану 49 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Коломна, 

<

адрес> усадьбы совхоза Озеры, территория ГСК 12.

Каталог координат гаражного бокса:

№ углов

поворота границ

Х, м

Y, м

Длина линии, м

1

368374.60

2256753.17

4.61

6.14

4.53

6.30

2

368374.45

2256757.78

3

368368.31

2256757.56

4

368368.30

2256753.03

1

368374.60

2256753.17

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данный объект. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.