дело №2-3552/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – Полевой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации свердловского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры № 25 расположенной по ул. 

<

адрес> г. Красноярске. В 2016 году истец во время ремонта самостоятельно произвела перепланировку квартиры, убрав часть несущей стены между коридором, кухней и комнатой, объединив санузел. При обращении в департамент городского хозяйства с заявление о согласовании выполненной перепланировки, письмом от 26.04.2016 года департамент отказал в согласовании перепланировки.

Истец просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом изложенного выше, суд полагает, уведомление, направленное ответчику доставленным.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167,233 ГПК РФ, заслушав истца, исследовав документальные доказательства, суд находит исковые заявления подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности.

Согласно технического паспорта жилого помещения от 13.12.2016 года квартира по адресу: 

<

адрес> имеет площадь всех частей объекта – 33,5 кв.м, общую 32,6 кв.м, жилую 25,9 кв.м., в квартире произведена перепланировка.

Решением Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска от 26.04.2016 года № 191-гх истице отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем из технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» от 13.01.2017 года следует, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим помещений соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасность эксплуатации 

<

адрес> по своему функциональному назначению и не создают угрозу жизни и здоровью проживающим в ней граждан. 

Техническим заключением АО «Красноярскгражданпроект» от 17.01.2017 года № 0055-12/15 подтверждается, что 

<

адрес> расположенная по 

<

адрес> после перепланировки, с учетом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 02.07.2013г № 123-ФЗ (в том числе части 4 ст. 4 Технического регламента № 123-ФЗ), на данный момент соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Из экспертного заключения № от 06.02.2017г. выданного ФБУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» существующая перепланировка и переустройство квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного изолированного жилого помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку произведенной перепланировкой и реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан, и отсутствует угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-19, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии -удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии площадью всех частей объекта – 33,5 кв.м, общую 32,6 кв.м, жилой 25,9 кв.м., общей площадью 82,1 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М. Беляева