дело № 2-674\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту УЗиИО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указав. Что ответчики пользуются земельным участок, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с функциональным использованием – жилищное хозяйство, общей площадью 1611 кв.м., занимаемым объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности ответчикам.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчики не являются собственником земельного участка с кадастровыми номером 02:55:030822:4, также они не являются землевладельцами либо землепользователями, обязанными уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладают нравом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчики не могут использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1611 кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В соответствии со ст.1102 ПС РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права, пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование.

При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной \ платы, а именно 6 720. 31 коп, за период с 04,01,2010 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами : ст.395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными | средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если | законом, иными правовыми актами или договором не установлен для ( начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 2 447 руб. 61 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

г. Управление земельных и имущественных отношений

Администрации городского округа город Уфа РБ направило уведомление ФИО1 и ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило претензию ФИО1 и ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

В связи с изложенным истец просит суд: взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, сумму неосновательного обогащения в размере 6 720, 31 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и проценты в размере 2 447 руб. 61 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признал, при этом указал, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а уже в ДД.ММ.ГГГГ года они с истцом заключили договор о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена. Об уважительности неявки суд не известила.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, выслушав лиц, участвующих вы деле, суд приходит к следующему.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 4).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и это подтверждается материалами настоящего дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти по заявлению наследников: мужа ФИО1, дочери ФИО2, сына ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1\3 доли каждому к имуществу наследодателя ФИО4

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО2 свою 1\3 долю жилого дома, находящийся на земельном участке площадью 1611 кв.м., расположенный по 

<

адрес> (л.д.68-72).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу(л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ между УЗиИО Администрации городского округа город Уфа РБ и ФИО1, ФИО2 заключен договор № о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату (л.д.52-54).

Также между ними в этот же день составлен акт приема-передачи земельного участка в общую долевую собственность (л.д.55).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 свою 1\3 долю жилого дома, находящийся на земельном участке площадью 1611 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д.63).

Истец, обращаясь с вышеуказанными требованиями просит суд взыскать сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К требованиям о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В судебном заседании ответчик просил применить срок исковой давности к требованиям начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, течение исковой давности по требованию о возврате неосновательного обогащения начинается не ранее момента, когда истец узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права.

Изучив материалы дела, суд находит сто к требованиям начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года подлежит применению срок исковой давности, поскольку истец с настоящим иском обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

К взысканию сумма неосновательного обогащения подлежит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчики фактически пользовались земельным участком не внося за него плату, а ДД.ММ.ГГГГ между УЗиИО Администрации городского округа 

<

адрес> РБ и ФИО1, ФИО2 заключен договор о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит из расчета: (74,32 рубля плата за месяц) Х 2 месяца = 148,64 рубля с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 185,72 рубля (плата за месяц) х 10 мес.= 1857,20 + 148,64 = 2005,84 рубля – неосновательное обогащение.

А также проценты по ст. 395 ГК РФ – с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (232 дня) 2005,84 х 232 х 8,25% : 365 = 105,18 

С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (14дней) = 8,57

С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (30 дн) = 18,39 

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (33 дн) = 18,38 

СДД.ММ.ГГГГ-14.09.2-15 (29 дн) = 16,12 

С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (30 дн) = 15,81 

С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (7 дн) = 3,55 рублей, итого : 186,00 рублей- проценты за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части исковых требований следует отказать, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, то положения о взыскании неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 ГК РФ в данном случае не применимы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

На основании изложенного, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Уроженки 

<

адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2005,84 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами 186,00 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы

Судья: Т.К.Сарварова