Дело № 2-819/2025

УИД 36RS0004-01-2024-014779-77

Стр.2.123 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Связанные с приватизацией жилой площади

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру Сычевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.г. Воронеж (Управление жилищных отношений) о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцыВ.В.ПБ., НосатоваЛ.И.обратились в Ленинский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением к Администрации г.о. г. Воронеж (Управление жилищных отношений) о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире 

<

адрес>.Указанное жилое помещение было предоставлено им в 2001 году на основании решения администрации завода «Электроприбор», в связи с наличием трудовых отношений.

В последующем жилищный фонд, включая и домовладение 

<

адрес>, находящийся в хозяйственном ведении завода «Электроприбор» был передан в ведение органов местного самоуправления и в настоящее время учитывается в реестре муниципального имущества.

Как следует из искового заявления, истцы, как лица, зарегистрированные и проживающие на условиях социального найма в квартире 

<

адрес> имеют право на приватизацию указанного жилого помещения, правом на которую ранее не пользовались. Иных лиц, проживающих в указанном жилом помещении и имеющим право на приватизацию не имеется.

Квартира 

<

адрес> состоит из 4 жилых комнат, площадью 8,5 кв.м., 18,1 кв.м., 8,6 кв.м., 11,0 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., а всего общей площадью 61,6 кв.м.

На момент подачи указанного заявления жилая комната площадью 8,5 кв.м. в порядке приватизации передана в собственность ФИО7.Остальные три комнаты площадью 8,6 кв.м., 11,0 кв.м., 18,1 кв.м. находятся в пользовании истцов и поскольку они по отношению к друг другу являются неизолированными (смежными), то представляют собой единый предмет договора социального найма жилого помещения.

Истцы обратились в Администрацию городского округа г. Воронеж с заявлением о заключении договора на передачу занимаемого нами жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, в заключении указанного договора им было отказано.

На основании изложенного, истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1\2 доле за каждой на жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, площадью 18,1 кв.м., 8,6 кв.м., 11,0кв.м. в квартире 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Сычева Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Представитель Администрации городского округа города Воронежа, надлежаще извещенный о слушании дела,в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания либо объявлении перерыва, равно как и возражений относительно заявленных требований, в суд не поступало.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика, при их надлежащем извещении, предмет и основания иска не измены.

Выслушав объяснения истцаи его представителя, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. 

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что В.В.ПБ. и НосатоваЛ.И.зарегистрированы и постоянно проживают в квартире 

<

адрес>.Указанное жилое помещение было предоставлено им в 2001 году на основании решения администрации завода «Электроприбор», в связи с наличием трудовых отношений, что подтверждается ордерами №235 серия А-10 от 29.10.1998г. и №245 серия А-10 от 2001г. (л.д.16-17).

В последующем жилищный фонд, включая и домовладение 

<

адрес>, находящийся в хозяйственном ведении завода «Электроприбор» был передан в ведение органов местного самоуправления и в настоящее время учитывается в реестре муниципального имущества, что подтверждается ответом управления жилищных отношений администрации ГО г. Воронеж от 01.11.2024г. (л.д.23).

Квартира 

<

адрес> состоит из 4 жилых комнат, площадью 8,5 кв.м., 18,1 кв.м., 8,6 кв.м., 11,0 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., а всего общей площадью 61,6 кв.м. (л.д.18-20).

Как указывают истцы, ониправом на приватизацию ранее не пользовались,иных лиц, проживающих в указанном жилом помещении и имеющим право на приватизацию, не имеется.

На момент подачи указанного заявления жилая комната площадью 8,5 кв.м. в порядке приватизации передана в собственность ФИО7.Остальные три комнаты площадью 8,6 кв.м., 11,0 кв.м., 18,1 кв.м. находятся в пользовании истцов и поскольку они по отношению друг к другу являются неизолированными (смежными), то представляют собой единый предмет договора социального найма жилого помещения.

Истцы обратились в Администрацию городского округа г. Воронеж с заявлением о заключении договора на передачу занимаемого нами жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, в заключении указанного договора им было отказано (л.д.21-23).

Из выписок из ЕГРН от 15.01.2025 №КУВИ-001/2025-10474329 и №КУВИ-001/2025-10432403 следует, что Н.Л.ИБ. принадлежит на праве собственности ком.

<

адрес> на основании договора купли-продажи; в ЕГРН отсутствуют сведения о правахВинниковойВ.П.на имеющиеся у нее объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Из содержания статей 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1998 года – ФИО2 и с 2001г. – ФИО1

Пункт 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд, исследовав и оценив представленные в материалы доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1\2 доле за каждой на жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, площадью 18,1 кв.м., 8,6 кв.м., 11,0кв.м. в квартире 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с них.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья И.В. Гринберг

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 января 2025года