Дело № 2-537/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000534-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участием прокурора Дмитриева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что её сыну ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку договорённость о приобретении жилого помещения у прежнего его собственника была достигнута с последним заранее, то ещё до заключения договора купли-продажи и, соответственно, регистрации перехода права собственности, в доме, начиная с апреля 2016 года, были зарегистрированы она с сыном и их родственники. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован её племянник и двоюродный брат ФИО4 - ФИО3. Регистрация требовалась в связи и переездом на постоянное место жительство в 

<

адрес>, но поскольку они не располагали свободными денежными средствами на момент переезда, то с прежним владельцем дома и была достигнута договорённость о их регистрации по месту жительства в доме до совершения сделки Право собственности ФИО2 на дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Первое время они все, в том числе и ФИО3, проживали в доме, позже разъехались: кто-то остался проживать в доме, а кто-то стал снимать иное жильё. ФИО3, работая в 

<

адрес>, с 2018 года стал там и проживать на съёмной квартире. В 

<

адрес> он приезжал только в гости. Своих вещей в доме в 

<

адрес> племянник не хранил. В 2019 году ФИО3 уехал в Канаду, где работает и живёт по настоящее время, за всё время с момента переезда в Канаду ФИО3 в Россию не возвращался, несмотря на то, что по-прежнему является гражданином РФ. С ФИО3 они не прекратили общаться, но это общение происходит посредством телефонных разговором и социальных интернет сетей. Уезжая в Канаду, ФИО3 оставался зарегистрированным по адресу дома сына истца, то есть в 

<

адрес>. Сохранение регистрация ему было необходимо, как гражданину РФ; а зарегистрироваться в другом месте у него не было возможности. Несмотря на то, что ФИО3 стороны не вели общего хозяйства, а семейные отношения по смыслу жилищного законодательства между ними были прекращены в 2018 году, когда ФИО3 стал проживать отдельно, его регистрация по месту жительства не была обременительна В настоящее же время она, как законный представитель своего несовершеннолетнего ребёнка, допускает вероятность продажи дома в 

<

адрес> и приобретения другого жилья. Однако, для снятия лица с регистрационного учёта необходимо его присутствие или регистрация по другому адресу на территории России, тогда как ФИО3, не намерен возвращаться в Россию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме, указав, в заявлении что, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, постоянно проживает в Канаде, возвращаться в РФ не намерен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, сведении о снятии его с регистрационного учета отсутствуют. 

По пояснениям представителя истца после регистрации в жилом доме стороны, в т.ч. и ФИО3 первое время проживали в доме. С 2018 года ФИО3, работая в 

<

адрес>, стал проживать на съёмной квартире в 

<

адрес>. В 

<

адрес> он приезжал только в гости, своих вещей в доме в 

<

адрес> ответчик не хранил. В 2017 году ФИО3 уехал в Канаду, где работает и живёт по настоящее время, за всё время с момента переезда в Канаду ФИО3 в Россию не возвращался.

ФИО3 с 2017 года переехал на постоянное место жительство Канаду, что подтверждается копией заграничного паспорта № выданного на имя ФИО3, в котором имеется отметка о пересечении границы, Канадская виза с ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец не имеет возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами указанными выше, а также показаниями свидетеля ФИО8

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

Доказательств того, что между собственником жилого дома, его законным представителем и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, сторонами не представлено и судом таких доказательств не установлено. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно отсутствия ответчика в жилом доме в течение длительного периода времени более 4 лет, отсутствия с его стороны интереса к жилью, ответчик членом семьи собственника не является, препятствий в проживании на момент регистрации со стороны истца не создавалось, намерения проживать в доме у него нет, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, он лишь сохраняет регистрацию, эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратил право пользования на него.

Истец, являясь законным представителем собственника спорного жилого помещения, вправе требовать от ответчика его освобождения, поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключались, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что требование о прекращении права пользования жилым помещением ответчика судом удовлетворено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2023.

Судья: М.Ю.Клименко