Дело № 2-418/2024

28RS0005-01-2024-000157-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 мая 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Бобровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд, указывает, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> муниципального округа Амурской области (регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ). В отношении квартиры для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счёт 

<

номер>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу предложено подписать акт сверки взаимных расчетов, в котором отражены сведения о наличии задолженности в размере 26 646 рублей 55 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 158 ЖК РФ, истец просит 

- возложить на ответчика обязанность исключить из лицевого счёта 

<

номер>, выставляемого 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, в размере 26 646 рублей 55 копеек.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учётом ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», отсутствия возражений, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В письменном отзыве представитель ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» указывает, что требования удовлетворению не подлежат. В июне 2022 года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет 

<

номер>. До ДД.ММ.ГГГГ в базе данных ООО «Благ-РКЦ» собственником указанного жилого помещения числилось ООО «Специализированный застройщик «Усадьба». Однако после получения решения Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

номер> собственник жилого помещения изменен на ФИО1, поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Усадьба» и ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения. Также судом было установлено и сторонами не оспаривалось, что дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, введен в эксплуатацию и истец (ФИО1) осуществляет фактическое владение и пользование квартиры, несет бремя ее содержания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 041 рублей 98 копеек, из которых: задолженность перед ООО «Полигон» составляла 3 648 рублей 37 копеек, задолженность перед ООО «ЮГ» составляла 21 808 рублей, задолженность перед ООО УК «Квартал 28» составляла 23 491 рублей 58 копеек, задолженность перед ООО «Амурские коммунальные системы» составляла 3 734 рубля 03 копейки. Указанная задолженность образовалась в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг с июня 2022 года. В феврале 2024 года ФИО1 предоставлен акт контрольных показаний индивидуальных приборов учета, в связи с чем, по лицевому 

<

номер> счету был произведен перерасчет. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета по указанному лицевому счету числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 646 рублей 55 копеек. ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» осуществляет формирование и ведение базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, в том числе юридических и физических лиц, собственников/нанимателей жилых помещений, расчет, начисление потребителям платежей за жилые (нежилые) помещения и коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов и услуг. Списать задолженность ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» может только по распоряжению ресурсонабжающей организации. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Расчет размера платы за коммунальные услуги ООО «Благ-РКЦ» производит в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости учтено жилое помещение 

<

адрес> муниципального округа Амурской области, кадастровый 

<

номер> присвоен ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения указана ФИО3 (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела также следует, что предыдущим собственником квартиры являлся ФИО1, которым с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу данных норм и обстоятельств, принимая во внимание, что при рассмотрении гражданского дела выявлено отсутствие прав ФИО1 в отношении 

<

адрес>, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств нарушения прав и законных интересов истца ответчиком не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 мая 2024 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина