Дело № 2-721/2023 УИД23RS0004-91-2023-000035-95

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 21 июля 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А., при секретаре – помощнике судьи Волошиной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г.-к. Анапа об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, факта пользования наследодателем земельным участком, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г.-к. Анапа об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, факта пользования наследодателем земельным участком, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Свои требования истец мотивирует тем, что 22 сентября 2013 года в Германии умерла его двоюродная бабушка ПМ, 00.00.0000 года рождения. ФИО1 является единственным наследником по закону после умершей бабушки П М.Ф. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: (...), и земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...). Согласно ответу нотариуса Анапского нотариального округа Ш Е.В. от 12.08.2022 г. регистрационный номер № 604 наследственное дело после смерти 22 сентября 2013 года П М. Ф. не заводилось. 

Для получения наследства в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка истец просит установить родственные отношения с бабушкой П М.Ф. Факт родственных отношений с ПМФ) подтверждает следующими документами: свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о рождении отца П Г.Ф., свидетельством о рождении ПМТ Считает, что принял наследство после умершей бабушки, поскольку на момент открытия наследства вступил во владение и пользование наследственным имуществом, проживает в доме П М.Ф. с 2002 года, обрабатывает участок, поэтому в силу вышеприведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации; просит суд установить факт принятия наследства после умершей двоюродной бабушки П М.Ф. Вместе с тем указывает, что его бабушке П М.Ф. принадлежал земельный участок по адресу: (...) на праве бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23 июня 2023 года, выпискам из похозяйственных книг № 16, 17, 18, 21 администрации Джигинского сельского округа администрации мо г.-к. Анапа Краснодарского края за 1997-2001 год, 2002 -2007 г.г, 2008-2012 г.г., 2012 -2016 гг. от 19.08.2019г., 13 декабря 2022г., техническим паспортом по состоянию на 1982 год, выданным Первомайским сельским Советом народных депутатов Анапского района Краснодарского края, а также извлечением из похозяйственной книги администрации Джигинского сельского округа администрации мо г.-к. Анапа Краснодарского края за 1997 -2001 год. С целью оформления наследства истец просит установить факт владения П М.Ф. на праве бессрочного пользования земельным участком по адресу: (...). Поскольку наследодатель П М.Ф. являлась собственником жилого дома на земельном участке, находящемся на праве бессрочного пользования, она при жизни имела право на безвозмездное получение данного земельного участка в собственность. Являясь наследником после умершей бабушки, ФИО1 в соответствии со ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая в суде по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Уточненные заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель администрации мо г.-к. Анапа в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик просит отказать в удовлетворении иска в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок. В удовлетворении заявленных требований об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом не возражает. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в еле, с учетом поступивших от них заявлений.

Исследовав материалы данного дела, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 22 сентября 2013 года в городе Хамм в Германии умерла двоюродная бабушка истца ПМ, 00.00.0000 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти регистрационный номер № 000 выданным 02 октября 2013 года ЗАГС г. Хамм Германии, на котором проставлен апостиль № 000, удостоверенный 10 сентября 2019 г. районным правительством Арнсбера. Перевод с немецкого языка на русский язык был выполнен 27.06.2022 г. переводчиком И М.П., подлинность подписи которой была засвидетельствована нотариусом Анапского нотариального округа А С.Б.

Истец ФИО1 является наследником по закону пятой очереди после умершей бабушки ПМФ. Наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди у П М. Ф. не имеется. Детей у П М.Ф. не было, в браке не состояла. П М.Ф. постоянно проживала на территории Германии с 1998 года и до момента смерти.

Согласно ответу нотариуса Анапского нотариального округа ШЕВ от 12.08.2022 г. регистрационный номер 000 наследственное дело после смерти 00.00.0000 ПМФ не заводилось. 

На момент смерти П М.Ф. принадлежало имущество в виде жилого дома площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: (...), и земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенных по адресу: (...)., находящегося в пользовании. До настоящего времени наследственные права на жилой дом площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: (...) с кадастровым номером 000, а также на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенных по адресу: (...) не оформлены, право собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2022 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2022. 

С целью оформления наследства в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка истец обратился в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений с бабушкой П М.Ф. 

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, выданному 7 мая 1964 года Ново-Покровским сельским советом Аламединского района Киргизской ССР, его отцом записан ПГФ. В силу свидетельства о рождении отца ФИО1 П Г.Ф. от 00.00.0000 I-АГ 000, выданного Джигинским сельским советом Анапского района Краснодарского края, ПГФ родился 00.00.0000 в селе Джигинка Анапского района. Его отцом был записан ПТТ, который приходится истцу родным дедушкой. Свидетельство о его рождении не сохранилось. Годом рождения дедушки являлся 1906 г., что подтверждается справкой от 29.09.1993 года. 

Согласно письменному ответу руководителя ГКУ Краснодарского края «Государственный архив Краснодарского края» № 27 от 06 сентября 2022 года предоставить сведения о рождении ПТТ не представилось возможным. 

Отделом ЗАГС города-курорта Анапа Управления ЗАГС Краснодарского края 27 октября 2022 года также было отказано в выдаче справки, свидетельства о рождении ПТТ) по тем основаниям, что в отделе ЗАГС города-курорта Анапа на хранении находятся актовые книги, начиная с 1926 года. 

В соответствии со свидетельством о рождении ПМТ, выданным Отделом ЗАГС Джигинского сельского совета 15 февраля 1019 года, запись № 6, двоюродная бабушка истца родилась 00.00.0000. Ее отцом записан ПТВ, матерью – ПЛМ. 

Таким образом, наследодатель П М.Т. является родной сестрой деда истца П Т.Т Поскольку свидетельство о рождении ПТТ) не сохранилось, ФИО1 вынужден был обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений с двоюродной бабушкой ПМФ. 

Свидетель Э С.В. в судебном заседании объяснила, что является соседкой наследодателя ПМФ с 1973 года. Истец ФИО1 действительно является ее двоюродным внуком, других наследников у П М.Ф не имеется. ФИО1 с 2002 года проживает в доме, принадлежащем П М.Ф., несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Наследодатель в 1998 году выехала из России в Германию на постоянное место жительства.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Подтверждение факта, что ПМФ), 00.00.0000 года рождения, умершая 00.00.0000, приходится двоюродной бабушкой ФИО1 необходимо ему для реализации своих наследственных прав.

Факт родственных отношений с ПМФ) подтверждается следующими документами: свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о рождении отца П Г.Ф., свидетельством о рождении П М.Т., свидетельскими показаниями Э С.В. 

На основании вышеприведенных доказательств, суд считает доказанным факт, что ПМФ) приходится двоюродной бабушкой истца ФИО1 

Имеющиеся в отчестве ПМФ) в свидетельстве о рождении (Т) и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выписке из похозяйственной книги на земельный участок (Ф) разночтения обусловлены русификацией немецких имен в военный и послевоенный период времени.

Какие-либо документы о перемене отчества бабушки истца отсутствуют. В РФ норма закона о перемени имени вступила в действие с 20.11.1997 года на основании ФЗ РФ от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»

Согласно ответам на запросы Отдела ЗАГС г.-к. Анапа, а также ГКУ «Государственный архив Краснодарского края» документы, подтверждающие перемену отчества П М.Т., отсутствуют.

Из материалов дела в судом также установлено, что жилой дом площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: (...), принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 сентября 1993 года. Данное свидетельство в установленном законом порядке было зарегистрировано в Джигинском сельском совете народных депутатов 14 сентября 1993 года, о чем на данном документе имеется соответствующая отметка. Кадастровый 000 вышеуказанному объекту недвижимости присвоен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2022 г. 

Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенных по адресу: (...). Согласно архивной выписке, выданной Архивным отделом Администрации мо г.-к. Анапа 05 апреля 2023 г., в документах архивного фонда «Администрации Джигинского сельского округа» в земельно-кадастровой книге № 11 (с. Джигинка» на странице 18 имеются сведения о предоставлении ПМФ 16 соток по адресу: (...). Указанный земельный участок находился в пользовании П М.Ф., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23 июня 2023 года. Согласно данной выписке ПМФ, 00.00.0000 года рождения, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: (...), категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 18, лицевой счет № 939 за 1997-2001 года администрации Джигинского сельского округа мо г.-к. Анапа 01.01.1997 г. сделана запись. В материалы дела представлены также выписки из похозяйственных книг № 16, 17, 18, 21 администрации Джигинского сельского округа администрации мо г.-к. Анапа Краснодарского края за 1997-2001 год, 2002 -2007 г.г, 2008-2012 г.г., 2012 -2016 гг. от 19.08.2019г., 13 декабря 2022г. 

До настоящего времени права на жилой дом и земельный участок не оформлены.

В течении шести месяцев после смерти бабушки ФИО1 фактически принял наследство, а именно распорядился ее вещами по адресу: (...). Вместе с тем, обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: (...)

Согласно справки № 1, выданной руководителем ТОС № 115 29 октября 2022 года, ФИО1 проживает с 05 октября 2002 года по адресу: (...). В соответствии с характеристикой, выданной руководителем ТОС № 115 села Джигинка 29 октября 2022 года, ФИО1 проживает по адресу: (...), обрабатывает земельный участок, осуществляет уход за домом. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно п.2 ст. 1145 ГК РФ в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течении шести месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственным имуществом, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно пункту 36 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Поскольку ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, проживает в жилом доме, принадлежащем наследодателю с 2002 года, обрабатывает участок суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации истец принял наследство после умершей бабушки в виде жилого дома на земельном участке по адресу: (...).

Согласно п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление факта владения и пользования П М.Ф. земельным участком по адресу: (...) необходимо ФИО1 для оформления наследственных прав на вышеуказанный земельный участок.

Факт пользования П М.Ф. вышеуказанным земельным участком на праве бессрочного пользования подтверждается вышеприведенными документами, а именно архивной выпиской, выданной Архивным отделом Администрации мо г.-к. Анапа 05 апреля 2023 г., выпиской из похозяйственной книги № 18 лицевой счет № 939 за 1997-2001 года администрации Джигинского сельского округа мо г.-к. Анапа 01.01.1997 г о наличии у гражданина права на земельный участок от 23 июня 2023 года, извлечением из данной похозяйственной книги за 1997-2001 гг. Вместе с тем, факт пользования П В.Т., а потом ее сестрой П М.Ф. вышеуказанным земельным участком подтверждается техническим паспортом по состоянию на 1982 год, выданным Первомайским сельским Советом народных депутатов (...). 

Кроме того, свидетель Э С.В. в судебном заседании пояснила, что П М.Ф. проживала по адресу: (...) и, соответственно, пользовалась земельным участком по вышеуказанному адресу с момента приобретения права собственности. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2022 по адресу: (...) на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 1500 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе участка. 

В силу ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года и ст.ст. 3,9 Земельного кодекса РСФСР от 1 июля 1970 года земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только пользование.

Таким образом, факт владения и пользования земельным участком изначально П В.Т., а в последующем П М.Ф. на праве бессрочного пользования объективно подтверждается законодательством того времени и вышеприведенными доказательствами. Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

По отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для оформления их в собственность в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., являются выданные на тот период документы, в том числе и похозяйственные книги и любые иные документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки. 

В силу положений п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Земельный участок принадлежал наследодателю П М.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако, при жизни П М.Ф. право собственности на данный земельный участок не оформила. 

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В силу вышеизложенного наследодатель П М.Ф., являясь собственником жилого дома на земельном участке, принадлежащем ей на праве бессрочного пользования, при жизни имела право на безвозмездное получение данного земельного участка в собственность, и не отказывалась от своего права на участок. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ ФИО1 в порядке наследования после смерти бабушки приобретает право собственности на жилой дом по адресу: (...). С учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) суд также считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: (...). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации мо г.-к. Анапа об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, факта пользования наследодателем земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Установить, что ФИО1, 00.00.0000 рождения, является двоюродным внуком ПМФ), умершей 00.00.0000. 

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования ПМФ) земельным участком площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...). 

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти двоюродной бабушки ПМФ), умершей 00.00.0000, в виде жилого дома площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: (...), с/о Джигинский, (...) с кадастровым номером 000 и земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенных по адресу: (...), с/о Джигинский, (...). 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти двоюродной бабушки ПМФ), умершей 00.00.0000, право собственности на жилой дом площадью 42,8 кв.м с кадастровым номером 000 и на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенных по адресу: (...). 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 года