Дело №2-638/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная служба 2» к ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖЭС 2» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что ООО «ЖЭС 2» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ответчика в указанном МКД принадлежит квартиры № № между ними и истцом заключены договоры управления многоквартирным домом № №

ВС результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги у них имеется задолженность, по квартире № – 50820,93 рублей, по квартире № – 192318,08 рублей за период с 01.10.2016 по 31.10.2019.

Судебный приказ, выданный в отношении ответчиков, был отменен. 

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № № в размере 50820,93 рублей за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 года, по квартире № № в размере 192318,08 рублей за период с 01.10.2016 по 31.10.2019, а также судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при обращении в суд, в размере 5651 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭС 2» не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации по месту жительства.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик ФИО3 заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации, однако извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «не доставлено, возвращено за истечением срока хранения».

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие представителя истца и ответчика, извещённого о времени и месте судебного рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «ЖЭС 2» на основании договоров № и № управления многоквартирным домом является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Договоры заключены между истцом и ответчиками в индивидуальном порядке (л.д. 12).

Ответчикам принадлежат на праве совместной собственности жилые помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24).

В квартире № никто не зарегистрирован, в квартире № зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 (л.д. 31, 32).

Судебные приказы в отношении ответчиков были отменены 03.07.2019 в связи с поступившими возражениями (л.д. 34, 35)

Факт наличия задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья за период с 01.10.2016 года по 31.10.2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам (л.д. 36-59).

Таким образом, и ответчики как собственники жилых помещений обязаны к внесению платы за спорную квартиру.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по квартире № в размере 50820,93 рублей за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 года, по квартире № № в размере 192318,08 рублей за период с 01.10.2016 по 31.10.2019

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 5651 рублей (л.д. 6, 7), учитывая позицию Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года по вопросу взыскания и распределения судебных издержек, также солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭС 2» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 в пользу ООО «ЖЭС 2»:

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 50820 рублей 93 копейки за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 года; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 192318 рублей 08 копеек за период с 01.10.2016 по 31.10.2019, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5651 рубль, а всего сумму в размере 250 790 рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская