2-617/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 30 мая 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Нелаевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Виноградова,49» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец ТСЖ «Виноградова, 49» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в сумме 66048 рублей 24 копейки, а также взыскании пени в сумме 10118 рублей 62 копейки и понесенных расходов по госпошлине.

В обоснование иска указав, что на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 октября 2013 года собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, создано ТСЖ «Виноградова, 49». ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в квартире № указанного дома, пользуются жилым помещением и коммунальными услугами, но их не оплачивают. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 66048 рублей 24 копейки. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. Ответчики должны уплатить пени, размер которой составляет 10118 рублей 62 копейки. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66048 рублей 24 копейки, пени в размере 10118 рублей 62 копейки, а также расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила взыскать задолженность с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

В связи с этим, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов. Сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Применительно к положениям статей 37, 39 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ... дома № 49 по ул.Виноградова в г.Великий Устюг Вологодской области, зарегистрированы в квартире: А.А. – несовершеннолетний сын с 02.07.2011 года, ФИО2 – ... с 08.06.1999, ФИО3 – мать с 29.03.2013 года.

На основании решения собрания жильцов в многоквартирном доме № 49 по ул.Виноградова в г.Великий Устюг Вологодской области от 21 октября 2013 года управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Виноградова, 49».

Поскольку ответчики нарушили сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги, требование о взыскании задолженности является законным и обоснованным.

Размер задолженности подтверждается представленным суду расчетом, который проверен судом и является правильным. 

Поскольку между участниками долевой собственности не определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность подлежит солидарному взысканию с совершеннолетних и дееспособных ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО3

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности суду ответчиками не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Представленный истцом расчет пени также проверен судом.

Суд не находит оснований для применения положений ст.333 ч.1 ГК РФ и снижения неустойки, поскольку с учетом размера задолженности и длительности просрочки исполнения обязательств ответчиками, начисленная неустойка не может быть признана несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Виноградова, 49» в солидарном порядке за период с 01 января по 31 декабря 2016 года: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66048 рублей 24 копейки; пени в размере 10118 рублей 62 копейки; расходы по уплате госпошлины в сумме 2485 рублей 01 копейка, всего 78651 (семьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 87 (восемьдесят семь) копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Н.Н. Нагаева