УИД: 42RS0017-01-2019-000718-19

Дело № 2-434/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 июня 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Березовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: 

<

****>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь ванной комнаты за счет площади туалета путем демонтажа перегородки с заделкой дверного проема в туалет и демонтажем унитаза; на площади кладовой комнаты оборудован туалет путем установки сантехоборудования. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью, подтверждается заключением ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка – ФИО2, действующая на основании доверенности № 25 от 10.01.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на основании представленных доказательств, с условием отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, отзыв ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

****>38, что подтверждается ордером от --.--.----. (л.д. 6).

Истцом в процессе эксплуатации жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

****>, была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь ванной комнаты за счет площади туалета путем демонтажа перегородки с заделкой дверного проема в туалет и демонтажем унитаза; на площади кладовой комнаты оборудован туалет путем установки сантехоборудования.

В настоящее время истцу необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в согласовании перепланировки истцу было отказано (л.д. 15).

Судом также установлено, что в настоящее время истцом получены необходимые согласования и заключение специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д. 9) следует, что условия проживания 

<

****> после перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПин 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 2.7, 3.8., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1, раздел 8.1; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1., 2.2.

Согласно заключению о проведенной перепланировке и (или) переустройстве 

<

****>, выданного ГБУ КО «Проектный институт Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке от 14.03.2019, перепланировка и (или) переустройство 

<

****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 10-14).

Также перепланировка подтверждается техническим паспортом с планом помещения до и после перепланировки, исследованном в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по 

<

****>, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>, в перепланированном и перестроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.06.2019

Судья И.Ю. Шерова