дело №3а-324/2024 

УИД 26OS0000-04-2024-000160-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ставрополь 12 августа 2024 года

Ставропольский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Строчкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.И., 

с участием:

представителя административных истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, 

представителя административного ответчика Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» по доверенности ФИО4, 

эксперта Автономной некоммерческой организации «Межрегиональное агентство судебных экспертов» ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующие через своего представителя по доверенности ФИО3, обратились в Ставропольский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее – Министерство), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по Ставропольскому краю), впоследствии уточненным, об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:

земельного участка с кадастровым номером, площадью 186 143 кв.м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение, в размере его рыночной стоимости, равной 1919000 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2022;

корпуса №3 с кадастровым номером, площадью 1 282 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 5298600 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022;

корпуса №2 с кадастровым номером, площадью 1 271 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 4644110 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2019;

корпуса №5 с кадастровым номером, площадью 1 255 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 5202900 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022;

корпуса №4 с кадастровым номером, площадью 1 254 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 5199 600 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022;

корпуса №1 с кадастровым номером, площадью 2 034 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 5 518 242 рубля, определенной по состоянию на 27.01.2022.

В обоснование административного искового заявления указано, что административным истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит вышеуказанное недвижимое имущество.

По результатам государственной кадастровой оценки, согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.12.2023, кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет:

земельного участка с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 01.01.2022) в размере 5 027 722,43 рублей;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022) в размере 24 436 812,87 рублей;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022 в размере 23 922 153 рубля;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022) в размере 23 903 091,53 рублей;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022) в размере 33 423 313,10 рублей.

С целью установления соответствия или отличия кадастровой стоимости объектов недвижимости от рыночной стоимости, административные истцы обратились к независимому оценщику ООО «ЮНЭБ-26», которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 25.12.2023 №28-2023, в соответствии с которым итоговая величина рыночной стоимости объектов недвижимости на дату массовой кадастровой оценки составила:

земельного участка с кадастровым номером в размере 1 034 657 рублей;

корпуса №3 с кадастровым номером в размере 3 478 066 рублей;

корпуса №2 с кадастровым номером в размере 4171422 рубля;

корпуса №5 с кадастровым номером в размере 3 404 815 рублей;

корпуса №4 с кадастровым номером в размере 3 402 102 рубля;

корпуса №1 с кадастровым номером в размере 5 518 242 рубля.

Установленная кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административных истцов, поскольку влечет увеличение их налоговых обязательств, размер которых исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В судебное заседание административные истцы ФИО1 и ФИО2, представители административных ответчиков Министерства и Управления Росреестра по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о слушании административного дела, не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, об отложении слушания административного дела не ходатайствовали, возражений относительно доводов административного искового заявления не представили.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 247 КАС РФ указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению административного дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании административного дела надлежащих образом. 

В судебном заседании с учетом нения лиц, участвующих в деле, определением суда изменено процессуальное положение ГБУ СК «Ставкрайимущество», оно привлечено к участию в деле в качестве административного ответчика.

В судебном заседании представитель административных истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные уточненные требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просила суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере, определенном судебным экспертом.

В судебном заседании представитель административного ответчика Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» (далее – ГБУ СК «Ставкрайимущество») по доверенности ФИО4 с административными исковыми требованиями не согласился, находя их не обоснованными, право на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости не оспаривал, о назначении повторной судебной оценочной экспертизы не ходатайствовал.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Автономной некоммерческой организации «Межрегиональное агентство судебных экспертов» ФИО5 поддержал выводы, содержащиеся в заключении судебной оценочной экспертизы от 10.07.2024 №ЭЗ084/2024, ответил на поставленные вопросы, представил письменные пояснения на возражения ГБУ СК «Ставкрайимущество».

Исследовав письменные доказательства по административному делу, выслушав представителя административных истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя административного ответчика ГБУ СК «Ставкрайимущество» по доверенности ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная данным Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Частью 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

В силу части 3 статьи 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.

Объектами налогообложения для физических лиц в соответствии со статьей 401 НК РФ являются: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01 января года, являющегося налоговым периодом (часть 1 статьи 403 НК РФ). 

Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ) регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории РФ.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ.

В силу статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных данной статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте РФ или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 1).

Частью 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем, сами по себе достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Права заявителя, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Из материалов административного дела следует, что результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают права и законные интересы административных истцов, поскольку за находящиеся у них в общей долевой собственности объекты недвижимости размер налоговых платежей рассчитывается из кадастровой стоимости.

Суд находит, что обращение в суд с настоящим административным исковым заявлением в полной мере согласуется с вышеприведенными положениями.

Судом установлено и материалами административного дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером, площадью 186 143 кв.м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, местоположение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 №КУВИ-001/2023-230779086;

корпус №3 с кадастровым номером, площадью 1 282 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 №КУВИ-001/2023-230771455;

корпус №5 с кадастровым номером, площадью 1 255 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 №КУВИ-001/2023-230768703;

корпус №4 с кадастровым номером, площадью 1 254 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 №КУВИ-001/2023-230772373;

корпус №1 с кадастровым номером, площадью 2 034 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 №КУВИ-001/2023-230774674.

По результатам государственной кадастровой оценки, согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.12.2023, кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет:

земельного участка с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 01.01.2022) - 5 027 722,43 рублей;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022) - 24 436 812,87 рублей;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022 - 23 922 153 рубля;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022) - 23 903 091,53 рублей;

здания с кадастровым номером (дата определения кадастровой стоимости – 27.01.2022) - 33 423 313,10 рублей.

С целью установления соответствия или отличия кадастровой стоимости объектов недвижимости от рыночной стоимости, административные истцы обратились к независимому оценщику ООО «ЮНЭБ-26», которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 25.12.2023 №28-2023, в соответствии с которым итоговая величина рыночной стоимости объектов недвижимости на дату массовой кадастровой оценки составила:

земельного участка с кадастровым номером - 1 034 657 рублей;

корпуса №3 с кадастровым номером - 3 478 066 рублей;

корпуса №2 с кадастровым номером - 4 171 422 рубля;

корпуса №5 с кадастровым номером - 3 404 815 рублей;

корпуса №4 с кадастровым номером - 3 402 102 рубля;

корпуса №1 с кадастровым номером - 5 518 242 рубля.

Из разъяснений, данных в пунктах 20 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28), следует, что исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статья 1, 20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения административного дела вопросом о величине рыночной стоимости объектов недвижимости, требующим специальных познаний в области оценочной деятельности, на основании определения суда от 10.04.2024 по административному делу проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта Автономной некоммерческой организации «Межрегиональное агентство судебных экспертов» ФИО5 от 10.07.2024 №ЭЗ084/2024 рыночная стоимость:

земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 01.01.2022 составила 1919000 рублей;

корпуса №3 с кадастровым номером по состоянию на 27.01.2022 составила 5298600 рублей; 

корпуса №2 с кадастровым номером по состоянию на 01.01.2019 составила 4644110 рублей;

корпуса №5 с кадастровым номером по состоянию на 27.01.2022 составила 5202900 рублей;

корпуса №4 с кадастровым номером по состоянию на 27.01.2022 составила 5199600 рублей;

корпуса №1 с кадастровым номером по состоянию на 27.01.2022 составила 7909600 рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы эксперта Автономной некоммерческой организации «Межрегиональное агентство судебных экспертов» ФИО5 от 10.07.2024 №ЭЗ084/2024 в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего достоверную рыночную стоимость объектов недвижимости.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, и соответствует требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем, ставить указанное экспертное заключение под сомнение оснований не имеется. 

Исследование проведено методом сопоставления данных, содержащихся в предоставленных для производства экспертизы материалах административного дела, с нормативной и методической документацией проведения расчетов. 

Экспертом проводилось исследование объектов недвижимости лично 05.06.2024, дополнительная идентификация объектов исследования проведена по материалам административного дела.

При идентификации объектов недвижимости экспертом получена необходимая информация для проведения исследования, соответствующая принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

Для получения наглядного представления об объектах исследования в заключении приведены фото, чертежи и схемы. 

В заключении судебной экспертизы подробно описаны объекты исследования, приведены их общие характеристики, анализ местоположения, подробно произведено описание процесса оценки.

При проведении судебной экспертизы в рамках поставленных судом вопросов эксперт применял подходы и методы оценки в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ) и федеральных стандартов оценки.

Экспертом применялись сравнительный и доходный подходы, результаты расчетов согласованы.

Экспертом в заключении произведен анализ рынка объектов исследования, ценообразующих факторов, фактических данных о ценах предложений к продаже объектов недвижимости, факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, определен сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки, использованы методы прямой капитализации и другие. 

Объекты-аналоги для расчета выбраны экспертом по принципу сопоставимости, который основан на установлении сходства показателей между объектами исследования и объектами-аналогами. Аналоги, отобранные для расчета рыночной стоимости, имеют наиболее схожие с объектами оценки ценообразующие факторы. Отобранные экспертом объекты-аналоги представлены в соответствующей таблице.

При расчете рыночной стоимости объектов недвижимости экспертом описаны примененные корректировки. Применение корректировок, как и отказ от применения корректировок экспертом мотивированы в заключении. 

Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

Выводы эксперта мотивированы, предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Проанализировав данное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по административному делу доказательствами, суд расценивает его как относимое и допустимое доказательство, подтверждающее достоверность указанной в нем величины рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости. 

Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствует, оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется.

Определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость не является произвольной, при оценке исследуемых объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации, расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на дату государственной кадастровой оценки.

Доказательств о недостоверности выводов и результатов экспертного заключения не представлено.

Надлежащих доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость, чем отражено в заключении судебной оценочной экспертизы, сторонами, заинтересованными лицами по административному делу суду не представлено.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ, позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 03.07.2014 №1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости – кадастровой стоимости.

Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений в силу положений статьи 3 КАС РФ.

В качестве основания для пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости административные истцы ссылаются на необоснованное ее завышение по сравнению с их рыночной стоимостью. Целью обращения административных истцов в суд являлось снижение налоговых платежей, в связи с их завышением, которые подлежат исчислению исходя из установленной кадастровой стоимости.

В ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости по сравнению с рыночной, нашел свое подтверждение, равно как и факт нарушений установлением данной кадастровой стоимостью прав административных истцов, как плательщиков налогов.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что оспариваемой кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН, права и законные интересы административных истцов нарушены.

Следовательно, при наличии факта нарушения прав, свобод и законных интересов административных истцов, что является одним из условий удовлетворения иска, административные исковые требования административных истцов об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной на дату государственной кадастровой оценки, подлежат удовлетворению.

Выводы, содержащиеся в заключении судебной оценочной экспертизы, опровергают содержащиеся в представленном административными истцами отчете об оценке данные об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. 

В связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания к установлению кадастровой стоимости заявленных в административном исковом заявлении объектов в размере их рыночной стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика. 

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования административных истцов об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленной в заключении судебной оценочной экспертизы.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно абзацу 4 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ, пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28, стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость. 

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, датой подачи соответствующего заявления административными истцами следует считать дату их обращения в суд, а именно 11.03.2024.

Руководствуясь статьями 175-180, статьей 249 КАС РФ, суд

решил:

административный иск ФИО1 и ФИО2 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь 186 143 кв.м, местоположение, в размере его рыночной стоимости, равной 1919000 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2022.

Установить кадастровую стоимость корпуса №3 с кадастровым номером, назначение: нежилое, площадь 1 282 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение: в размере его рыночной стоимости, равной 5298600 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022.

Установить кадастровую стоимость корпуса №2 с кадастровым номером, назначение: нежилое, общая площадь 1 271 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 4644110 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость корпуса №5 с кадастровым номером, назначение: нежилое, общая площадь 1 255 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости равной 5202900 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022.

Установить кадастровую стоимость корпуса №4 с кадастровым номером, назначение: нежилое, общая площадь 1 254 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости равной 5199600 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022.

Установить кадастровую стоимость корпуса №1 с кадастровым номером, назначение: нежилое, общая площадь 2 034 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2001, инвентарный номер 007287, местоположение:, в размере его рыночной стоимости, равной 7909600 рублей, определенной по состоянию на 27.01.2022.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровым номером,, ,, ,. 

Датой подачи заявления об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости считать – 11.03.2024.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ставропольский краевой суд.

Председательствующий судья Е.А. Строчкина