К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И., 

секретаря судебного заседания - ФИО4,

с участием представителя истицы ФИО3 по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФИО1 по ордеру ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что с ноября 2021 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также указала, что в принадлежащем ей жилом доме состоит на регистрационном учете ответчик – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. С 2021 года ответчик в принадлежащем ей жилом доме не проживает, членом ее семь не является, совместно хозяйства с ней не ведет, участие в расходах на содержание домовладения не принимает. Соглашения о проживании и (или) пользовании жилым помещением ответчик с ней не заключала. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, просит суд, признать ФИО1, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО1 с регистрационного учета.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме. Также доложил суду о явке свидетеля ФИО6, которую просил допросить в ходе судебного заседания. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда, ее представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ввиду того, что ей не известна позиция ответчика, в связи с тем, что не известно местонахождение.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2.

Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 с 2021 года в принадлежащем истице ФИО3 жилом доме не проживает, членом ее семь не является, совместно хозяйства с ней не ведет, участие в расходах на содержание домовладения не принимает. Соглашения о проживании и (или) пользовании жилым помещением ответчик с ней не заключала. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснила, что длительное время знакомы с истицей ФИО3 Подтвердила, что ответчик ФИО1 более 5 лет не появлялась по месту регистрации в жилом доме, принадлежащем истице.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

Поскольку между истицей ФИО3 и ответчиком ФИО1 не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований истца ФИО3 в части снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета следует отказать, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3 в части снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-18

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.